Какими экспертизами подкрепить доводы о незначительности доли 1/3 при принудительном выкупе в КАКОЙ-ТО ГОРОДЕ? Какие вопросы нужно задать эксперту перед досудебной экспертизой?
опубликован 01.08.2020, 21:36
В двухкомнатной квартире два собственника, у одного 1/3, у другого 2/3. Собственник с большей долей хочет принудительно выкупить у собственника с меньшей долей его долю. Собственники не родственники, доли достались по безвозмездным сделкам. У владельца 1/3 есть в собственности другая отдельная двухкомнатная квартира. Комнаты 17 и 18 метров, в одной из комнат есть балкон.
Таким образом на 1/3 приходится 11.66 метров жилой площади, однако комнаты такой площадью в квартире нет. В данной ситуации какими экспертизами наиболее оптимально подкрепить доводы о незначительности доли 1/3 для ее принудительного выкупа:
- экспертиза о невозможности выдела доли в натуре;
- экспертиза о невозможности определения порядка пользования квартирой без ущемления прав владельца доли 2/3;
- экспертиза с другим названием
И какие вопросы нужно поставить перед экспертом? Речь идет о досудебной экспертизе со стороны истца - владельца 2/3 перед подачей иска в суд.
Сособственники находятся в конфликтных отношениях, и не хочется консервировать "коммунальную квартиру с нехорошими соседями".
Это все лишнее.. В суд просто несёте экспертную оценку доли и всё. И ставите вопрос о признании доли незначительной по
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Доброго времени. Простите, я вижу что Вы грамотный человек... Но почему то не знаете, что принуждатт к заключению договора никого нельзя. Это противоречит закону, а право собственности на жилище неприкосновенно. И суд никогда в жизни, какие бы Вы экспертизы не провели, не обяжет против воли собственника части жилого помещения к её продаже. Увы. Ищите другие законные пути.
КОмплексная, строительно - техническая и оценочная судебные экспертизы с вопросом эксперту: возможно ли выделить в натуре 1\3 долю в квартире такой то.
Какова стоимость 1\3 доли в квартире такой то..
Вопрос о досудебной экспертизе рассмотрен мною здесь:
Андрей, здравствуйте!
Не стоит тратиться на эту экспертизу - для выдела в натуре потребуется отдельных вход, санузел и т.д.
У Вас вопрос в другом: два собственника, две комнаты.. 1/3 незначительной долей не признают с вероятностью 99% Судье проще указать на возможность определения порядка пользования (если комнаты не смежные) и право собственника 2/3 доли требовать от собственника 1/3 доли компенсации за пользование лишними метрами.
и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них
участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Речь идет именно о законных путях.
Это все лишнее.. В суд просто несёте экспертную оценку доли и всё. И ставите вопрос о признании доли незначительной по
Так Вы хотите, чтобы собственник 1/3 выкупил Ваши 2/3? Ок, другое дело. Считаю, что главным будет экспертизой доказать, что площадь не соответствует доле и не подлежит выделу в натуре. И само собой оценить стоимость квартиры в целом и отдельно по долям.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация
Как добиться принудительной продажи доли в комнате через суд
Разделение доли в квартире - почему первому собственнику выделяют меньшую комнату?
Вопросы о сдаче комнаты в частной квартире в общем долевом владении
Возможно ли изменить порядок пользования квартирным пространством при рождении ребенка в трехкомнатной квартире
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Каковы шансы собственнику 1/5 доли вселиться в изолированную комнату трехкомнатной квартиры
