Покупка доли квартиры у брата - возможные юридические и налоговые последствия
Вопрос №18858688
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.11.2021, 23:05
опубликован 07.11.2021, 23:05
Мой отец в этом году унаследовал от своей родной сестры квартиру, находившуюся в другом регионе и сразу ее продал за 2 млн. руб. Для того, чтобы не платить налог, ему нужно на эту сумму или более купить квартиру в нашем регионе.
У меня с родным братом в собсвенности квартира. Кадастровая стоимость квартиры 3,5 млн. руб. Доля брата составляет 1/3. Стоимость доли брата соответственно составит прибл. 1 млн.166 тыс. руб.
Брат хочет продать свою долю отцу за 2 млн. руб.
Вопросы:
1) Будет ли такая сделка действительной, законной и пропустит ли ее Росреестр?
2) Засчитает ли налоговая такую сделку? Налог по продаже квартиры сестры также не нужно будет платить отцу?
3) Не подпадет ли отец под налогообложение при покупке доли у брата, если отец сразу после покупки подарит мне эту долю?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Будет, цена в договоре купли-продажи может быть любой, как стороны договорятся.
2.НДФЛ при продаже унаследованной квартиры - платить надо будет, в собственности менее 3 лет, смотрите ст. 217.1 НК РФ.
3. Отец - не подпадет под НДФЛ, просто не сможет налоговый вычет на приобретение жилья получить, при покупке у близкого родственника.
08.11.2021, 01:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 460 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 063
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Алименты с продажи унаследованной квартиры
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
Необходимо ли платить налог на долю в квартире, которую получил ребенок от умершей свекрови?
Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?
Вопрос об обложении квартиры налогом при унаследовании и продаже в Крыму
Порядок оплаты налога при продаже квартиры с разделенной собственностью и наследуемой долей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут