Покупка доли квартиры у брата - возможные юридические и налоговые последствия
Вопрос №18858688
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.11.2021, 23:05
опубликован 07.11.2021, 23:05
Мой отец в этом году унаследовал от своей родной сестры квартиру, находившуюся в другом регионе и сразу ее продал за 2 млн. руб. Для того, чтобы не платить налог, ему нужно на эту сумму или более купить квартиру в нашем регионе.
У меня с родным братом в собсвенности квартира. Кадастровая стоимость квартиры 3,5 млн. руб. Доля брата составляет 1/3. Стоимость доли брата соответственно составит прибл. 1 млн.166 тыс. руб.
Брат хочет продать свою долю отцу за 2 млн. руб.
Вопросы:
1) Будет ли такая сделка действительной, законной и пропустит ли ее Росреестр?
2) Засчитает ли налоговая такую сделку? Налог по продаже квартиры сестры также не нужно будет платить отцу?
3) Не подпадет ли отец под налогообложение при покупке доли у брата, если отец сразу после покупки подарит мне эту долю?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Будет, цена в договоре купли-продажи может быть любой, как стороны договорятся.
2.НДФЛ при продаже унаследованной квартиры - платить надо будет, в собственности менее 3 лет, смотрите ст. 217.1 НК РФ.
3. Отец - не подпадет под НДФЛ, просто не сможет налоговый вычет на приобретение жилья получить, при покупке у близкого родственника.
08.11.2021, 01:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 114
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Алименты с продажи унаследованной квартиры
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
Необходимо ли платить налог на долю в квартире, которую получил ребенок от умершей свекрови?
Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?
Вопрос об обложении квартиры налогом при унаследовании и продаже в Крыму
Порядок оплаты налога при продаже квартиры с разделенной собственностью и наследуемой долей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут