Оспаривание межевания участка сзади - вопросы законности и доступа к участку

Вопрос №18859933 из г. Москва
опубликован 08.11.2021, 14:21

Год назад купили участок 18 сот. и сделали межевание. Сзади нашего участка был заброшенный огород 3 сотки и совхозное здание, собственников огорода по всем возможным документам и реестрам не оказалось. Сейчас они объявились оформили и сделали межевание как ранее учтенной земли. Проблема в том, что у нас нет подъезда к участку, спереди дома трасса и тротуарная дорожка мы конечно его собственноручно сделали, но исключительно под легковую машину, трактор или грузовую машину через тротуар и торец дома не погонишь. А как раз сзади мы и заезжали на тракторе, а также у нас стройка то песок, то щебень... Та вот подскажите пожалуйста можно оспорить оформление и межевание участка сзади? Они должны были нас ставить в известность если мы собственники соседнего участка о факте регистрации и межевании участка? Я знаю, что они подавали объявление в СМИ о собрании, но нашего кадастрового номера в списке приглашенных не было. Так же очень интересно законно ли прям до стены здания оформить землю не отступая от него? А здание повторюсь принадлежит совхозу. Помогите пожалуйста разобраться.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65579 отзывов

Сервитут возможен только, когда нет возможности (ВООБЩЕ нет) пользоваться участком по иному, без обременения другого участка для проезда.

А потому никакого сервитута тут никто не установит.

Уж, поверьте, я то знаю судебные дела по сервитутам земельным.

08.11.2021, 17:23

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Только по документам (кад. номера участков, здания) возможно анализировать ситуацию, сопоставлять с нормами закона и решать вопрос.

Это платные услуги - - -

08.11.2021, 14:26

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7525 отзывов

Добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть документы, если участок поставили на кадастровый учет, скорее всего, основания имеются, и оспорить их будет нелегко. Возможно, Вам лучше оформить сервитут, то есть право проезда через соседний участок (ст. 274 ГК РФ).

08.11.2021, 14:28

Большое спасибо!

Спросить юриста