Как изменить назначение нежилого помещения без потерь и затрат для собственника?

Меня зовут Оксана, у меня есть вопрос, я собственник нежилого помещения назначение мойка автотранспорта, по площади было 94 м 2, я взяла разрешение у администрации на реконструкцию старого здания и увеличила площадь до 240 метров, а теперь решила не автомойку делать, а свободного назначения, как все это оформит без затрат и потерь для меня...