Собственники многоквартирного дома борются за доступ к подвалу, приобретенному новым собственником в КУИ

Вопрос №8097165 из г. Каменск-Шахтинский
опубликован 21.09.2015, 19:34

Мы являемся собственниками многоквартирного дома. Под нашим домом находится подвал в котором проходят коммуникации жильцов! Всю жизнь, а именно более 30 лет мы живем и пользуемся этим подвалом. А теперь объявился Новый собственник и говорит что подвал он приобрел в КУИ (комитет по имуществу). Мы собственники пошли в КУИ и нам там сообщили что сделка оформлен в соответствии с законом... и что подвал по документам, называется нежилыми помещением находящимся в подвале по решению совета 21-го съезда от 92 года и если нас что то не устраевает мы в праве обратится в суд. Новый хозяин завез стройматериалы и ведет какое то строительство, после чего в подвале будет овощехранилище! Доступа к коммуникациям мы не имеем Вопрос: Правомерны ли действия КУИ? И можно ли в многоквортирном доме делать овощехранилище? Может ли новый собственник проводить реконструкцию без разрешения собственников дома? Куда обращаться если действия неправомерных?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

см. ст. 36 ЖК - подвальное помещение, если в нем имеются инженерные коммуникации. является общим имуществом собственников. Обращайтесь в суд и оспаривайте решение от 1992 года и договор передачи помещения в собственность. Для обращения в суд вам понадобиться помощь юриста очно

ст. 36 ЖК

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственники многоквартирного дома борются за доступ к подвалу, приобретенному новым собственником в КУИ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы