Продажа дома с земельным участком в долевой собственности - проблемы с оценочной стоимостью и налогами.

Вопрос №18866050 из г. Пермь
опубликован 10.11.2021, 17:58

Продаем дом с зем. участком, всё в долевой собственности на нас с мужем и детях т.к. строили с участием мат. капитала, у детей по 1/12 доли. Землёй по документам владеем более пяти лет, домом меньше года, решили продать всё за 8.5. Хотели прописать в договоре стоимость дома 1 млн. (равную вычету), земли 7.5 млн. (в реальности земля конечно стои гораздо дешевле) т.к. землёй владеем 5 лет и с неё налог нужно будет заплатить только с недавно выделенных детских долей. Но органы опеки сказали что нужна оценочная стоимость, а она на наш дом будет около 5 млн. И сделка будет через нотариуса. Возможно ли в таком случае вписать в договор стоимость дома 1 млн. или она должна ровняться оценочной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65745 отзывов

Органы опеки дают разрешение на продажу и всё. Сделка да, нотариальная, можно вписать 1 млн, но для уплаты налога все равно будет 0.7 от кадастровой стоимости дома браться.

10.11.2021, 20:55

спасибо большое

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 27 минут

Власова Анжела Александровна

Юрист из города Красноярск

4.8 4 отзывa

Стоимость продажи объекта недвижимости определяется собственником. Органы опеки контролируют лишь чтоб жилищное право детей не было нарушено и условия по площади приобретаемого жилья было не хуже проданного.

10.11.2021, 18:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома с земельным участком в долевой собственности - проблемы с оценочной стоимостью и налогами.

Похожие вопросы