Продажа дома с земельным участком в долевой собственности - проблемы с оценочной стоимостью и налогами.
Вопрос №18866050
из г. Пермь
опубликован 10.11.2021, 17:58
опубликован 10.11.2021, 17:58
Продаем дом с зем. участком, всё в долевой собственности на нас с мужем и детях т.к. строили с участием мат. капитала, у детей по 1/12 доли. Землёй по документам владеем более пяти лет, домом меньше года, решили продать всё за 8.5. Хотели прописать в договоре стоимость дома 1 млн. (равную вычету), земли 7.5 млн. (в реальности земля конечно стои гораздо дешевле) т.к. землёй владеем 5 лет и с неё налог нужно будет заплатить только с недавно выделенных детских долей. Но органы опеки сказали что нужна оценочная стоимость, а она на наш дом будет около 5 млн. И сделка будет через нотариуса. Возможно ли в таком случае вписать в договор стоимость дома 1 млн. или она должна ровняться оценочной?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Органы опеки дают разрешение на продажу и всё. Сделка да, нотариальная, можно вписать 1 млн, но для уплаты налога все равно будет 0.7 от кадастровой стоимости дома браться.
10.11.2021, 20:55
Оценка автора вопроса:
спасибо большое
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 27 минут
Стоимость продажи объекта недвижимости определяется собственником. Органы опеки контролируют лишь чтоб жилищное право детей не было нарушено и условия по площади приобретаемого жилья было не хуже проданного.
10.11.2021, 18:26
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 834
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Был взят мат. капитал на строительство дома. Дом не построен. Можно ли выделить доли детям в др.месте. Как отчитаться в ПФР.
Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?
Можно ли строить дом на мат капитал, если участок оформлен на ребёнка.
Как продать свою наследственную долю в доме, имея несовершеннолетнего сособственника
Как снести старый дом и решить вопросы с детьми, не прописанными, но с уже выделенными долями на материнский капитал?
У нас с сыном имеется в собственности жилой дом в равных долях. Может ли сын заложить или продать свою долю без моего согласия?
Как продать свою долю в наследственном доме без согласия соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут