Приоритетное право при наследовании объекта недвижимости в совместной собственности - формы документов и особенности оформления

Question

Каким образом реализуется приоритетное право при наследовании объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности с наследодателем? Какие формы документов применяются при его оформлении?

Чурсина Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019) ГК РФ Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства 2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения Оформление осуществляется так же как и при обычном наследование. Подтверждение выписки о праве совместной собственности.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Никакого приоритета нет при наследовании сособственника-наследника и других наследников.
У него есть преимущественное право покупки уже после наследования у других наследников.

Анна · Answer

Уточнение по вопросу №18871165

Не совсем ясен момент с оформлением права собственности, например, есть двое наследников, один из которых владел совместной собственностью с наследодателем, а другой - нет. При вступлении в наследство, наследникам выдали свидетельства о праве на наследство на причитающиеся им доли в объекте недвижимости. Допустим, по 1/4, таким образом, наследник-собственник становится обладателем 3/4, неимевший ранее права собственности в помещении - 1/4. То есть вопрос, на каком основании происходит регистрация права собственности, нужно ли составлять договор о разделе наследства или в данном случае применяются другие документальные формы? Так как в этом случае, это уже не договор, а реализация приоритетного права с выплатой компенсации в счет причитающейся доли?

Приоритетное право при наследовании объекта недвижимости в совместной собственности - формы документов и особенности оформления

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Количество бланков свидетельств о праве на наследство - можно ли получить нужное число и сэкономить на ПТР?

Наследственные права супруги в случае смерти - возможность противодействия детям умершего супруга.

Сложная наследственная ситуация - Оспаривание прав притязателей на наследство и отказ нотариуса в выделении супружеской доли

Документы для принятия обязательной доли наследства и часть имущества для пенсионера

Какова практика признания права собственности за наследником

Как оформить наследование и зарегистрировать в собственность кооперативную квартиру - шаг за шагом инструкция

Спор о выделе доли наследства - Бабушка отказывается в пользу внука после полугодового периода - нотариус отказывает

Как доказать фактическое принятие наследства при получении ЗУ и садового дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59