Приоритетное право при наследовании объекта недвижимости в совместной собственности - формы документов и особенности оформления

Вопрос №18871165 из г. Уфа
опубликован 12.11.2021, 17:45

Каким образом реализуется приоритетное право при наследовании объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности с наследодателем? Какие формы документов применяются при его оформлении?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чурсина Юлия Геннадьевна

Юрист Барнаул, стаж 13 лет

4.8 1976 отзывов

Здравствуйте! Согласно "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения

Оформление осуществляется так же как и при обычном наследование. Подтверждение выписки о праве совместной собственности.

12.11.2021, 17:49

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Никакого приоритета нет при наследовании сособственника-наследника и других наследников.

У него есть преимущественное право покупки уже после наследования у других наследников.

12.11.2021, 17:48

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Уточнение по вопросу №18871165

Не совсем ясен момент с оформлением права собственности, например, есть двое наследников, один из которых владел совместной собственностью с наследодателем, а другой - нет. При вступлении в наследство, наследникам выдали свидетельства о праве на наследство на причитающиеся им доли в объекте недвижимости. Допустим, по 1/4, таким образом, наследник-собственник становится обладателем 3/4, неимевший ранее права собственности в помещении - 1/4. То есть вопрос, на каком основании происходит регистрация права собственности, нужно ли составлять договор о разделе наследства или в данном случае применяются другие документальные формы? Так как в этом случае, это уже не договор, а реализация приоритетного права с выплатой компенсации в счет причитающейся доли?

12.11.2021, 18:29

Спросить юриста