Что делать, если покупатель не оплачивает вторую часть после заключения предварительного договора на продажу квартиры

Question

Был заключён предварительный договор на продажу квартиры, срок оплаты второй части истек, покупатель не оплачивает вторую часть, что делать?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Вообще говоря, основные возможности две - через суд взыскание второй части или возврат первой и возврат квартиры Вам. Вторая возможность выглядит лучшей для Вас же.

Смыслов Борис Михайлович · Answer

Поскольку покупатель нарушил условия предварительного договора, стоит начать искать нового покупателя. По деньгам, надо посмотреть договор, какие санкции накладываются, оставляется ли первая часть у продавца в полном объеме.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте задолженность в судебном порядке.

Жданов Александр Андреевич · Answer

Елена, здравствуйте. 
Не совсем понятен ваш вопрос. Стороны заключают предварительный договор об обязательстве заключения основного договора. В предварительном договоре, как правило, указывается условия о задатке. 
Вы имеете в виду, что покупатель не оплатил вторую часть задатка?

Что делать, если покупатель не оплачивает вторую часть после заключения предварительного договора на продажу квартиры

Похожие вопросы

Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?

Возврат задатка при просрочке подписания основного договора - роль посредника (агента) в диалоге между продавцом и покупателем

Спор о возврате задатка - Почему покупатель требует вернуть удвоенную сумму?

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Исковая давность по возврату денег в случае незаключения основного договора купли-продажи в течение 1 года - какая она?

Как получить основной договор покупки квартиры, если истек срок предварительного договора и выплачен задаток?

Продавец отказывается от подписания основного договора на покупку квартиры – как вернуть деньги и продолжить сделку

Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59