Покупатель требует расторжения ПД и взыскания убытков от продавца за невыполнение обязательств по купле-продаже квартиры
Вопрос №18873541
из г. Петрозаводск
опубликован 13.11.2021, 23:57
опубликован 13.11.2021, 23:57
По вине продавца не состоялось заключение основного договора купли-продажи квартиры (не подготовил документы). Предварительный договор (ПД) действует до заключения основного. В связи с продажей квартиры другому лицу хочу расторгнуть наш ПД в судебном порядке и взыскать с продавца убытки, равные разнице в цене на сопостовимые товары ст 393.1 п.2, поскольку лишена возможности заключить аналогичный ПД на таких же условиях (квартиры подорожали на 300 000 тысяч. Руб). Можно ли это отнести к убыткам? А также, удержание суммы задатка и потеря возможности внести эту сумму на вклад под проценты, будет считаться убытками?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Зависит от того, как составлен договор. Задаток Вы заплатили или аванс? Установлено ли понятие и пределы убытков? Здесь в общих чертах сложно сказать.
Для установления текущей цены по п.2 ст. 393.1 ГК лучше всего ознакомиться с ценой указанной в договоре, который продавец на эту квартиру заключил. Вы можете запросить его из росреестра.
14.11.2021, 00:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Взыскивайте двойную сумму задатка, а касаемо процентов, то если денежные средства были сняты со вклада или счета, то конечно, вы понесли убытки.
14.11.2021, 00:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 310
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ покупателя от заключения основного договора - перспективы разрешения спора и возвращение зад
Как защитить себя при расторжении договора купли-продажи и возвращении задатка?
Имеет ли силу предварительный договор, если уже заключен основной договор или он аннулируется?
Как вернуть залог и аванс после отмены недвижимой сделки - история проблемы и возможные решения
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Как вернуть задаток, если сделка не состоялась по вине продавца?
Может ли суд обязать купить квартиру, если отказался от предварительной покупки без выплаты аванса и залога
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут