Есть в собственности Коммерческие помещения... ИП плачу УСН... сдаю по договору аренды... надо ли платить имущественный налог...

Здравствуйте, Елена! Если собственник недвижимости, то согласно ст.400-401 НК РФ Вы являетесь налогоплательщиком налога на имущество физических лиц. УСН заменяет НДФЛ и НДС, но от уплаты налога на имущество не освобождает. Так что да, надо платить налог на имущество.

Статья 400. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Статья 401. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Упрощенная система налогообложения (УСН) статья 346.11 НК РФ — это специальный налоговый режим для ИП.

Индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН), не признаются плательщиками налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности. Так, согласно п. 3 ст. 346.11 НК РФ применение индивидуальными предпринимателями УСН, предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, утверждаемый субъектом РФ.

Таким образом, индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, не освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц только в отношении объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, включенных в соответствующий перечень.

Таким образом, если ваши коммерческие помещения не включены в

перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, то налог на имущество физических лиц вам не нужно платить

Первый же ответ юриста представляется неверным.

Да нужно платить налог на имущество.

То имущество, которое используется в предпринимательской деятельности, будет облагаться ставкой до 2 %, региональной законодательство может ее изменять.

Вам придет соответствующее уведомление.

Например, если вы в Москве, ст. 2 Закона города Москвы от 05.11.2003 N 64:

ставка налога будет 1,8 % на 2021 год.