Самозанятый может сдавать недвижимость на территории России, но далеко не любую, существуют ограничения. Самозанятый может сдавать исключительно только жилую недвижимость. Следует отметить, что после получения оплаты необходимо сформировать чек в приложении: "Мой налог".
По справедливости должен отвечать конечно же арендатор (аренда нежилых помещений, Глава 34 ГК РФ) или наниматель (наём жилых помещений, Глава 35 ГК РФ). Но на практике при порче чужого имущества за пределами снимаемого помещения иски предъявляются не арендаторам и нанимателям, а собственникам.
Снова небольшой ликбез для лиц, ведущих активную предпринимательскую деятельность. Коммерческая недвижимость не предназначена для использования в личных и семейных нуждах. Сдача в аренду - это получение систематического дохода, а значит предпринимательская деятельность.