Как оформить права на участок, если документы утрачены - решение проблемы недвижимости, возникшей из-за ошибок в переоформлении

Question

Дом стоит на участке 29 сот, более 100 лет. При переоформление документов в 2003 г по закону оформлено в собственность было только 15 сот, остальные в аренду. Налоги оплачивали несколько лет, затем квитанции перестали приходить. Сейчас стоит такая ситуация: 13 сот не оформляют в собственность, документы администрацией по налогам утрачены. Как поступить правильно и оформить в собственность?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
Необходимо начинать с самого ПЕРВОГО документа, на основании которого ПЕРВЫМ владельцам был представлен этот участок.
Обратитесь в государственный архив, если у вас такой документ не сохранился.
Только после получения этого документа возможно продолжение диалога.
Что касается приобретательной давности. То - это не ваша ситуация, поскольку указанные 13 соток являются муниципальной собственностью, в отношении которой был заключён договор аренды.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

И не оформят так сразу - в собственность... 
Если есть отказ - нужно ознакомиться с обоснованиями и обращаться в суд с соответствующим иском. 
Но возможно и оформить аренду с дальнейшими манипуляциями по нормам закона.

Иванов Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте. Обратиться в суд с иском о признании права по приобретательской давности. Доказывать (документы, свидетели), что пользуетесь недвижимостью открыто и непрерывно более 18 лет. Или выкупить данный участок, если он у Вас сейчас на праве аренды.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Скорее всего на 13 соток вы не налог платили а арендную плату, поэтому документы и не сохранились. Возможно имеется договор аренды или постановление (решение) местной администрации о предоставлении вам данного земельного участка? Если нет, то земельный участок можно оформить на общих основаниях в соответствии с главой 6 Земельного кодекса РФ. Или как вариант в судебном порядке.

Как оформить права на участок, если документы утрачены - решение проблемы недвижимости, возникшей из-за ошибок в переоформлении

Похожие вопросы

Проблема с отсутствием уплаты налогов и арендной платы за земельной пай - что делать?

Если существует значит я не должна уплачивать налог на имущество за 2001, 2002, 2003 годы?

Продается дом с зарегистрированной землей - нужно ли платить налог?

Как оформить земельный участок, на котором находится унаследованный дом, в свою собственность?

Как поступить правильно в следующей ситуации:

Как восстановить документы на собственность для садоводческого участка - инструкция и ответы на вопросы

Имеется земельный участок 2504 кв.м. в долгосрочной аренде у муниципального образования.

Такая ситуация: проживаю в частном доме на участке земли, дом и земля пренадлежали моему отцу с 1961 года

Какой договор следует заключить в следующей ситуации.

Как заставить невладельца участка убрать свои строения и оформить все по закону?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59