Набор документов для юридической защиты при покупке квартиры

Question

Мы покупаем квартиру. Договор купли-продажи неверно оформлен, ошибки исправлены, и договор отдан в Регистрационную палату. В договоре указана сумма за квартиру. Внесена небольшая сумма в качестве задатка за квартиру. Покупатель желает купить квартиру, а продавец намерен продать. Но время немного затягивается, цены на квартиры начинают расти, инфляция, покупатели хотят поскорее получить в собственность квартиру. Продавец хочет получить 100% оплаты за квартиру, при этом составить Соглашение о недопустимости возврата квартиры (в произвольной форме), Акт приема-передачи квартиры и заселение в нее (покупателям). Какие еще документы необходимо составить для того, чтобы обе стороны были юридически защищены в сделке?

Толмачев Александр Александрович · Answer

Не нужно никаких дополнительных соглашений. Все вопросы оговариваются в основном договре купли-продажи.  В том числе и то что договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи квартиры, который является неотъемлимой частью договора.

Коваленко Павел Анатольевич · Answer

Согласно гражданского законодательства договор купли-продажи недвижимого имущества вступает в силу с момента государственной регистрации. Т.е. вы становитесь собственником только после того как договор пройдет регистрацию. В договоре указана сумма за которую вы квартиру покупаете. Более этой суммы вам платить не надо. Дождитесь окончания регистрации , чтобы потом не бегать за продавцом и по судам.

27.08.2012, 00:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Набор документов для юридической защиты при покупке квартиры

Похожие вопросы

Будут ли в таком случае соблюдены требования договора купли-продажи со стороны покупателя?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Что делать, если продавец хочет вернуть задаток, но покупатель требует его в двойном размере?

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ отчуждаемых комнат должна быть подтверждена документально.

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Проблемы с оформлением акта приема-передачи транспортного средства - последствия и необходимость пересмотра договора

Заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59