Как распределится квартира в наследстве, если муж подарил мне свою долю?

Question

У нас с мужем квартира в общей совместной собственности,, была куплена по ипотеке. Сейчас мы выплатили ипотеку и сняли обременение. Муж хочет свою долю подарить мне по договору дарения. У него есть сын от первого брака и отец. Если муж уйдет в вечность вперед меня, будет ли часть квартиры в наследственной массе после его смерти, придется мне выделять долю пережившего супруга или одна половина так и так мне принадлежит, а вторая получена по договору дарения и не будет уже переходить по наследству ни к кому? Отец его будет обязательным наследником. Спасибо.

Морозова Илона Александровна · Accepted Answer

В Вашем случае договор дарения - наилучший вариант, Вы правы. Так как и Вы, и сын, и отец - наследники первой очереди, то 1/2 часть квартиры, принадлежащая мужу на праве совместно нажитого имущества, будет после его смерти делится на вас троих.

При этом если наследодатель составит завещание только на Вас, то нужно иметь ввиду, что законом предусмотрена обязательная наследственная доля, в соответствии с п.1 ст. 1149 ГК РФ: несовершеннолетним и нетрудоспособным детям умершего, в том числе усыновленным; нетрудоспособным супругам и родителям; иждивенцам. Обязательная доля составляет не менее половины от того, что наследник мог получить по закону.

Седельников Сергей Сергеевич · Answer

Марина, добрый день!
Если произойдет дарение, то Ваш супруг перестанет быть собственником имущества, то есть квартира (доля в ней) не будет включаться в наслественную массу. Но так как у Вас сейчас режим совместной собственности, то Вам для начала необходимо определиться с долями и зарегистрировать это в Росреестре.

Удалено · Answer

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (далее – банк) предоставляет заемщику кредит в размере и на условиях, которые предусмотрены договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные договором иные платежи.

По общему правилу заемщик обязан возвратить полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. При этом заемщик может осуществить как полное, так и частичное досрочное погашение задолженности по ипотечному кредиту.

После полного погашения ипотечного кредита запросите в банке справку о полном исполнении вами обязательств по кредитному договору. Также банк должен выдать вам пакет документов, необходимых для погашения регистрационной записи об ипотеке.

При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней (п. 1, 3 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

И он может дарить недвижимость вам.

В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения.

16.11.2021, 14:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Договоор арения оформите нотариально или в мфц.

Бармалейкин · Answer

Нет, квартира не будет включена в наследственную массу после смерти мужа.

Удалено · Answer

Если муж вам подарит свою свою долю, тогда она будет ваша, и в наследственную массу не войдет.

Марина · Answer

Спасибо за ответы, все понятно. Для Суворова А.В., мы уже все выплатили и сняли обременение. Вы пишите, что договор дарения сейчас не обязательно регистрировать, я не поняла, то есть он подписывается, а регистрируется переход права собственности, верно?

Как распределится квартира в наследстве, если муж подарил мне свою долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?

Претендует ли сын от первого брака на квартиру, купленную в ипотеку и оформленную на жену после смерти мужа?

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Что супруг должен обещать дарить: долю квартиры (но ведь доля не определена) или часть квартиры в совместной собственности?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как оформить квартиру на всех членов семьи и что будет с долей в случае смерти мужа?

Наследник без права на ипотеку - возможность исключения доли умершей супруги в спорной квартире

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Какое право имеет жена сына на долю в квартире, находящейся в совместной собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59