Развод без скандала - как сохранить прописку в ипотечной квартире при разделе имущества?

Здравствуйте! Заключить брачный договор или соглашение о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-39, 40-44 Семейного кодекса РФ) с согласия банка, когда будут выводить мужа из созаемщиков, чтобы он перестал быть совместным собственником жилого помещения. В этом случае его согласия на регистрацию не будет требоваться согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, и сестра с супругой будут решать вопрос о том, кто может быть там зарегистрирован. Если же муж останется в составе собственников, то без его согласия проживать и быть зарегистрированным там никто быть не может кроме другого собственника.

Здравствуйте.

Давайте поподробней разберемся с вашим вопросом:

Можно заключить соглашение о разделе имущества.

Соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, супруги могут разделить имущество в натуре или определить доли супругов в этом имуществе.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ

Развернуть

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Другой вариант в судебном порядке, если заявлено требование о разделе имущества заключить мировое соглашение.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24.02.2004 № 1-О).

ГПК РФ Статья 153.8. Заключение мирового соглашения

(введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)

1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

2. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

3. Мировое соглашение утверждается судом.

Получить нужно будет согласие банка.

Есть еще варианты..

Заключайте с женой соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем указывайте Ваши договоренности, в том числе о сохранении права безвозмездного проживания (что подтверждается регистрацией) в московской квартире. Соглашение должно быть удостоверено нотариусом. Это установлено ст. 38 СК РФ.

Добрый день! Вам нужно обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса), в котором предусмотреть, что переоформление доли мужа в московской квартире на жену производится только после полной выплаты компенсации 1000000 рублей. Таким образом, муж останется собственником доли в квартире, а значит, сохранит и право регистрации по данному адресу.

1) Без суда разделить можно - идите к нотариусу -

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

...

2). У того же нотариуса оформите обязательство жены не предпринимать мер по снятию с регистрации Вас и Вашей мамы.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Такое обязательство всё же будет иметь силу! За неисполнение можно сразу прописать и штраф - ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки.

Отличное решение-это

Вам нужно составить брачный договор, который удостоверить у нотариуса, если по соглашению и там все отразить (ст. 40-42 СК), можно и без суда.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супруговв частности по регистрации в жилье до погашения 1 000000 млн р.

У вас нет детей поэтому при обоюдном согласии все можно решитьбез суда. Вам в суд и не обязательно идти для расторжения брака. Тем более заключение брачного соглашения будет выгодно обоим, где указать, что вы и мать будете вправе быть зарегистрированы до выплаты женой 1000 000 р