В новостройке пиняли квартиру и в первой же платёжке за коммуналку пришёл платёж за капремонт. Законно ли это.?

Должно быть решение общего собрания по вопросу о перечислении д.с. в фонд капремонта или на спец счет ТСЖ. После принятия такого решения - по истечении 3 мес начинаете платить.

Кроме того, в вашем субъекте д.б. принята региональная программа по капремонту, в соответствии с которой м.б. предусмотрена отсрочка, но не более 5 лет.

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.