Законность начисления пеней в системе капремонта - мнение представителей фонда

Вопрос №9622337 из г. Калининград
опубликован 03.02.2016, 21:12

Капремонт-представители фонда утверждали, что, если собственник сделал первый платёж, то автоматом заключал договор с Фондом. Соответственно, его можно наказать за нарушение условий договора при возникновении долгов по капремонту. Правомерно ли это? Законно ли начислять пенни? (С дуру заплатил по по первой квитанции) Буду благодарен за ответ С уважением Сафиулин Р. гор. Калининград (Балтийский)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Собственники вашего дома не принимали решение об аккумулировании средств на ремонт в иной организации (не в фонде)?

Тогда ваши взносы перечисляются в фонд.

Платить вы обязаны в силу закона, а не договора. И этим же законом предусмотрены пени.

03.02.2016, 21:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Rim-safiulin

Автор вопроса

0 отзывов

Иными словами, бюджет Фонда может формироваться только за счет благотворительных средств собственников, и принуждать людей делать отчисления никто не вправе.

153й статьей ЖК РФ определена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Но при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и плату за капитальный ремонт.

Сбор средств в Фонд капремонта фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, так как собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого, а чиновники незаконно разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.

Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья.

Следовательно, жильцы могут не платить за капитальный ремонт, если муниципальные власти не провели общего собрания собственников в их доме, и это собрание не приняло решение делать взносы в Фонд капремонта.

А как Вы трактуете выше изложенное?Р.

С уважением Сафиулин

04.02.2016, 00:42

Спросить юриста