Законность начисления пеней в системе капремонта - мнение представителей фонда

Question

Капремонт-представители фонда 
утверждали, что, если собственник сделал первый платёж, то автоматом заключал договор с Фондом. Соответственно, его можно наказать за нарушение условий договора при возникновении долгов по капремонту.
Правомерно ли это? Законно ли начислять пенни? (С дуру заплатил по
по первой квитанции)
Буду благодарен за ответ
С уважением Сафиулин Р.
гор. Калининград (Балтийский)

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Собственники вашего дома не принимали решение об аккумулировании средств на ремонт в иной организации (не в фонде)?
Тогда ваши взносы перечисляются в фонд.
Платить вы обязаны в силу закона, а не договора. И этим же законом предусмотрены пени.

Rim-safiulin · Answer

Иными словами, бюджет Фонда может формироваться только за счет благотворительных средств собственников, и принуждать людей делать отчисления никто не вправе.

153й статьей ЖК РФ определена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Но при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и плату за капитальный ремонт.

Сбор средств в Фонд капремонта фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, так как собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого, а чиновники незаконно разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.

Принятие решения о ремонте общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме отнесено статьей 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилья.

Следовательно, жильцы могут не платить за капитальный ремонт, если муниципальные власти не провели общего собрания собственников в их доме, и это собрание не приняло решение делать взносы в Фонд капремонта.

А как Вы трактуете выше изложенное?Р.

С уважением Сафиулин

Законность начисления пеней в системе капремонта - мнение представителей фонда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерно ли начисление пени за не оказанную услугу фондом капремонта без наличия договора с жильцом?

Списали деньги с пенсионной карты за капремонт. Договор не заключала с фондом капремонта. Как вернуть?

Фонд капремонта подал в суд без уведомления - как обжаловать решение в связи с ошибкой в адресе и не получением письма

Как решить вопрос по долгу по платежам по капремонту, если не было получено квитанций и долг образовался с 2014 года?

Обязан ли я платить взнос за капремонт, если договор был подписан старшей по дому?

Отказ в субсидии и льготах по инвалидности из-за долга по капитальному ремонту

ТСЖ - Возникающие требования фонда капитального ремонта - законны или нет?

Как заставить фонд капремонта присылать квитанции на оплату каждому собственнику?

Возможно ли наложение ареста на банковские карты совладельцев приватизированой квартиры при неуплате взносов на

Наличие договора с фондом капремонта и законность начисления платежей за капремонт в много квартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59