Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алена

11.5k

Задано вопросов 36, из них VIP - 0

Челябинск, 19.11.2021, 15:04

Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможно ли пропустить уведомление росреестра?

Вопрос №18887758 из г. Челябинск
опубликован 19.11.2021, 15:04

Продаю комнату в коммунальной квартире, нужно отправить телеграммы другим собственникам о том что они отказываются от покупки моей комнаты. Как я знаю нужно ждать 30 дней а только потом выходить на сделку. Но риелтор сказала что выйдем сейчас на сделку будет какая то пометка, а уведомлени принесем потом. Разве росреестр пропустит такую сделку?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Пропустит. Но зачем такое нужно покупателю то?

И,если комнату продаете и доли там не указаны, то нотариус не нужен.

И никаких отказов не нужно.

Нужно уведомить. Через месяц продавать можно.

19.11.2021, 15:42

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Нет. Потребует подтверждения уведомления.

19.11.2021, 15:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10941 отзыв

Здравствуйте!

Нет не пропустит, так как необходимо соблюсти ст 250 ГК РФ. Данную сделку если даже и пропустят, то ее легко оспорить.

19.11.2021, 15:09

Спросить юриста

Юридическая фирма "Барристер"

Юридическая фирма из города Ялта, стаж 19 лет

5.0 10 отзывов

Добрый день. Росреестр не пропустит такую сделку. Сособственники должны быть уведомлены должным образом об отчуждении, т.к. имеют преимущественное право покупки доли. А вы, в свою очередь, должны получить доказательства уведомления сособственников о намерении продать комнату. В противном случае, существует риск оспаривания сделки в суде.

Также хотим уточнить, что такие сделки подлежат нотариальному удостоверению. Кстати, извещение других собственников можно направить через нотариуса. Если в определенный период нотариусу не поступает никаких ответов от собственников других комнат, заключается договор купли-продажи и подается на регистрацию.

19.11.2021, 15:14

Спросить юриста

Игнатенко Анастасия Владимировна

Юрист из города Саратов

4.9 196 отзывов

Вы можете выйти на сделку сейчас, но без уведомлений регистратор приостановит дело на три месяца, а когда донесёте уведомление возобновит регистрацию. Не рекомендовала бы так делать, часто бывают трудности с возобновлением, лучше сразу весь пакет сдавать.

20.11.2021, 21:40

Спросить юриста