Прокурор выиграл суд - доли в квартире выделены, но что делать с ними?

Вопрос №18890429 из г. Мурманск
опубликован 20.11.2021, 18:49

Помогите советом как быть! Прокурор города по моему обращению вышел в суд с иском к моему бывшему мужу, т.к. он до сих пор после снятия обременения (ипотека) не выделил доли мне и троим детям в квартире, купленной на мат капитал и региональный мат капитал. Иск конечно же удовлетворят, доли нам выделят. В этой квартире после развода живёт бывший муж, нас с детьми он выгнал (по факту он и тогда и сейчас единственный собственник, на него была оформлена ипотека), накопил большой долг за коммунальные платежи. Так вот, что нам с детьми теперь делать с этими долями? Я уже купила нам квартиру, дети живут со мной. Пользоваться этой квартирой мы не сможем из за того, что бывший муж так и будет там проживать на своей доле, а по факту в целой квартире, мне только добавятся коммунальные платежи, с него брать нечего, работает не официально. Что нам делать с этим жильём теперь?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39370 отзывов

Можете продать свои доли, предварительно предложив выкуп бывшему супругу, - ст. 250 ГК РФ. Через месяц не даст согласия, - можете продавать третьим лицам. Например, риэлторы выкупают доли.

20.11.2021, 18:53

Спасибо!
Всегда отвечаете по делу.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Морозова Илона Александровна

Юрист из города Новосибирск, стаж 18 лет

4.9 151 отзыв

После того как выделят доли Вам и детям, Вы можете обратиться в суд с иском о выплате бывшему мужу рыночной стоимости его доли и прекращении права собственности на указанную долю в порядке ст. 252 ГК РФ. В связи с тем, что у Вас отсутствует реальная возможность использования имущества, а у бывшего мужа отсутствует финансовая возможность выкупить ваши доли. Но готовьтесь к судебным расходам - скорее всего будет назначена экспертиза по определению рыночной стоимости долей. До суда направьте бывшему мужу своё предложение о выкупе его доли, возможно, он согласится продать свою долю или выкупить Ваши доли добровольно. Или в процессе судебного разбирательства придете к мировому соглашению, которое устроит обе стороны.

А с проживающим в квартире человеком, да ещё и собственником доли, вряд ли кто-то захочет покупать квартиру по рыночной стоимости.

20.11.2021, 19:52

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста