Оформленный, но не зарегистрированный договор дарения - какова его юридическая сила и можно ли его зарегистрировать после смерти дарителя?

Да,имеет юридическую силу, если он заключен и заверен у нотариуса. Его можно предъявить и сейчас.

Без дарителя к сожалению не получится оформить в МФЦ договор дарения ст 572 ГК РФ.

Здравствуйте!

1.Договор имеет юридическую силу, НО право собственности у одаряемых НЕ возникло, более того, право собственности по-прежнему имеет "даритель". П. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости.

При подаче документов на регистрацию ПЕРЕХОДА права собственности ДОЛЖНЫ присутствовать обе стороны (даритель и одаряемый, или их представители).

2. Да, можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности по договору дарения, НО, прошло 3 года и суду ДОЛЖНЫ быть представлены ВЕСЬМА веские доказательства того, почему даритель НЕ смог "дойти" до МФЦ.

Регистрирует переход прав не МФЦ, через МФЦ можно только подать документы.

3. Если не будет обращения в суд (удовлетворения иска, см п.2), то дом - наследственное имущество. Если нет завещания, наследуют: родители, дети, жена умершего (ст. 1142 ГК РФ).

В случае отказа зарегистрировать переход права собственности - обращайтесь в суд.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.02.2015 N 78-КГ 14-47 Требование: О государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Обстоятельства: В связи со смертью дарителя государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру не была произведена, вместе с тем договор дарения был фактически исполнен, квартира была передана истцу, в которой он и его несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают. Решение: Требование удовлетворено, поскольку даритель лично участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю.