Оспаривание требований арендной платы за землю под гаражным кооперативом без договора аренды

Вопрос №18891359 из г. Самара
опубликован 21.11.2021, 10:27

Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Земля под кооперативом находится в собственности администрации города. В данный момент администрация требует оплатить собственников гаражей арендную плату за землю с 2009 года по настоящее время плюс пени за данный период. Вопрос: имеет ли право администрация требовать арендную плату, если договор аренды не был заключен?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24682 отзывa

Здравствуйте.

Максим, если Вы пользовались все это время землёй, то имеет право, а договор просто в письменной форме не заключён.

Действительно, можно применить срок исковой давности (3 года в соответствии со ст.196 ГК РФ). Но он применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны.

Если администрация в суд ещё не обращалась, то можно пробовать договариваться с учётом применения срока давности.

С уважением.

21.11.2021, 10:53

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Аникеева Людмила Ивановна

Юрист из города Волгоград, стаж 11 лет

4.8 306 отзывов

Если фактически было пользование землей то имеет. Так как арендные отношения сложились. Но можно применить срок давности в 3 года.

21.11.2021, 10:32

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Алексеев Роман Вадимович

Юрист из города Самара, стаж 20 лет

4.9 39 отзывов

Добрый день!

С 2009 года требовать оплаты право имеет, но не получит, если в суде заявите о пропуске срока исковой давности. О каком пени идет речь, если договора нет? Для более подробного ответа направьте нам требование администрации или перезвоните, посмотрим, как для Вас будет выгоднее поступить. Находимся в Самаре, контакты в подписи.

22.11.2021, 11:22

Спросить юриста