Купили квартиру с большим долгом по газу из-за неправильного учета - что делать в этой ситуации?

Вопрос №18892383 из г. Майкоп
опубликован 21.11.2021, 19:50

Question

Купили квартиру, оказался большой долг по газу. Предыдущий владелец вступил в наследство через несколько лет после смерти первого собственника. Когда первый собственник умер, там никто не жил и квартира пустовала, считали по квадратные, показания за газ никто не передавал, соответственно газ отрезали. И теперь когда сейчас купили квартиру то там отрезали газ и большой долг. Как быть в данной ситуации?

Тагиров Роман Даниялович · Accepted Answer

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (пп. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Покупатель вправе обратиться в управляющую компанию (обслуживающую организацию) жилого дома с заявлением о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что он является собственником квартиры с момента регистрации права собственности, а задолженность возникла у предыдущего владельца. В случае отказа управляющей организации произвести перерасчет новый собственник квартиры не лишен возможности обратиться в суд с иском о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг. (В вашем случае в газовую)

Медунов Сергей Константинович · Answer

Так а куда смотрели когда покупали, надо читать ДКП.

Гришина Юлия Николаевна · Answer

Добрый вечер, Оксана! Необходимо направить предыдущему собственнику претензию с требованием добровольного погашения долга, образовавшегося в период его владения. В случае отказа, необходимо будет обращаться в суд.

Суровцева Лилия Рустамовна · Answer

Здравствуйте!
Долг за коммунальные услуги, в том числе за газ, на нового собственника не переходят.
Закажите выписку из ЕГРН, где указано когда Вы стали собственником квартиры и напишите заявление о восстановлении газа в квартире.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вам обязаны подключить газ, тк долг не Ваш.

ООО "ЦЕНТР БЛАГА" · Answer

Долг не у вас а у предыдущего собственика
С появлением нового собственика вам не могут плюсовать долг старого а тем более отключать газ
Поэтому
1 напишите в газовую службу заяаление присвоить вам новый номер лицевого счета как новому собственнику. Приложите копию договора ккпли продажи икопию аыписки из ЕГРП 
2.напишите в газовую службу претензию в которой укажите когда вы стали собствеником и попосите исключить долг прежнего владельца квартиры и подключить вам газ
К претензии приложите тоже крпию договора и копию выписки из ЕГРП

Все документы в двух экземплярах сдайте под регистрацию на ваших экземплярах пусть газовая служба поставит отметку о приняти
Если нет возможности их посетить лично тогда пошлите по их адресу заказным письмом с уведомлением по одному экземпляру.
Имейте ввиду что вы не обязаны платить за другого владельца
Кроме того при совершении любых коммунальных платежей указывайте текущие покпзания счетчика, если таковой имеется, и период за который платите. Лично я поставил себе газовый счетчик в квартире и горя не знаю
Если что то звоните мне если будут вопросы
8 (910)785-77-07
Сергей анатольевич.

Купили квартиру с большим долгом по газу из-за неправильного учета - что делать в этой ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как будет распределяться квартплата и долг по коммунальным платежам после появления второго собственника квартиры?

Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли

Как оформить долю умершего собственника квартиры на оставшегося собственника после 3,5 лет без правопреемников

Наследство и газ - Как решить проблему подключения квартиры после смерти собственника?

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Как оформить свою квартиру в многоквартирном доме без собственника и наследственных правопреемников?

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Как продать неприватизированную квартиру с долгом, если ее собственник умер и в ней никто не прописан?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59