Купили квартиру с большим долгом по газу из-за неправильного учета - что делать в этой ситуации?

Вопрос №18892383 из г. Майкоп
опубликован 21.11.2021, 19:50
Купили квартиру, оказался большой долг по газу. Предыдущий владелец вступил в наследство через несколько лет после смерти первого собственника. Когда первый собственник умер, там никто не жил и квартира пустовала, считали по квадратные, показания за газ никто не передавал, соответственно газ отрезали. И теперь когда сейчас купили квартиру то там отрезали газ и большой долг. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (пп. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Покупатель вправе обратиться в управляющую компанию (обслуживающую организацию) жилого дома с заявлением о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что он является собственником квартиры с момента регистрации права собственности, а задолженность возникла у предыдущего владельца. В случае отказа управляющей организации произвести перерасчет новый собственник квартиры не лишен возможности обратиться в суд с иском о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг. (В вашем случае в газовую)

21.11.2021, 20:15
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Так а куда смотрели когда покупали, надо читать ДКП.

21.11.2021, 19:54

Добрый вечер, Оксана! Необходимо направить предыдущему собственнику претензию с требованием добровольного погашения долга, образовавшегося в период его владения. В случае отказа, необходимо будет обращаться в суд.

21.11.2021, 19:55

Здравствуйте!

Долг за коммунальные услуги, в том числе за газ, на нового собственника не переходят.

Закажите выписку из ЕГРН, где указано когда Вы стали собственником квартиры и напишите заявление о восстановлении газа в квартире.

21.11.2021, 19:56

Вам обязаны подключить газ, тк долг не Ваш.

21.11.2021, 19:59

Долг не у вас а у предыдущего собственика

С появлением нового собственика вам не могут плюсовать долг старого а тем более отключать газ

Поэтому

1 напишите в газовую службу заяаление присвоить вам новый номер лицевого счета как новому собственнику. Приложите копию договора ккпли продажи икопию аыписки из ЕГРП

2.напишите в газовую службу претензию в которой укажите когда вы стали собствеником и попосите исключить долг прежнего владельца квартиры и подключить вам газ

К претензии приложите тоже крпию договора и копию выписки из ЕГРП

Все документы в двух экземплярах сдайте под регистрацию на ваших экземплярах пусть газовая служба поставит отметку о приняти

Если нет возможности их посетить лично тогда пошлите по их адресу заказным письмом с уведомлением по одному экземпляру.

Имейте ввиду что вы не обязаны платить за другого владельца

Кроме того при совершении любых коммунальных платежей указывайте текущие покпзания счетчика, если таковой имеется, и период за который платите. Лично я поставил себе газовый счетчик в квартире и горя не знаю

Если что то звоните мне если будут вопросы

8 (910)785-77-07

Сергей анатольевич.

21.11.2021, 20:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 717 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 682 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 031 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 683 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3 122 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 423 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 571 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских