Продавец отказывается освободить квартиру после продажи - что делать?

Вопрос №18896642 из г. Иркутск
опубликован 23.11.2021, 12:01

Мы купили квартиру, подписали договор купли-продажи, который одновременно признан сторонами актом приема - передачи квартиры (прописано в договоре). Продавец снялся с регистрационного учета, получил от нас полный расчет за квартиру, переход права собственности ко мне зарегистрирован. И теперь продавец отказывается освободить квартиру, потому что в той, которую он купил взамен, идет ремонт. Предлагает обратиться в суд и выселить его по суду. Причем, проживает он в моей (уже) квартире без регистрации, т.е. на мой взгляд, незаконно. Могу ли я заменить в квартире замок, сама заселиться в нее, и не пускать бывшего владельца? Могу ли выселить его с помощью полиции?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22510 отзывов

Здравствуйте, Ирина Валерьевна!

Полиция Вам в этом вопросе не поможет, а выставление вещей бывшего собственника на улицу и смена замка в этой квартире будут поводом с его стороны для заявления в полицию на основании статьи статьи 12 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О полиции".

Вам это надо?

Та что самый простой, а главное законный способ выселения бывшего собственника этой квартиры, это обратиться в суд с иском на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ о его выселении из вашей теперь квартиры.

Всего Вам доброго.

23.11.2021, 12:18

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Федеральный закон о полиции. 3-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

Статья 12. Обязанности полиции

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12120 отзывов

Самый простой вариант для вас-прийти в уже свою квартиру, сменить замок а вещи прошлого собственника выставить на улицу. Все что он и вы должны были сделать-прописано в договоре купли-продажи, остальное уже не ваши проблемы, а его.

23.11.2021, 12:03

Спасибо

Спросить юриста