Aрендатор удерживает средства по причине повреждения дверей - имеет ли он на это право?

Вопрос №18899262 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2021, 10:16

Снял квартиру на месяц, составили договор в котором прописали сумму большую, нежели указана на сайте. В данную сумму мы включили сумму за коммуналку и на 10 тысяч больше из-за того, что снимал на месяц.

В процессе проживания там обнаружились тараканы. Также по моей вине был поврежден фасад кухни трёх дверей.

Через 10 дней с арендатором пришли к ввводу, что необходимо расторгнуть договор. Он по причине того, что я не впустил в квартиру, я же из-за тараканов.

Когда пришёл арендатор, то увидел, что повреждены двери. Понести ответственность за двери никто не отказывается, было предложено оплатить или заказать.

В итоге он дал срок в 2 недели, и при этом удерживает сумму оставшуюся по договору, при этом, что она не является залогом или диапозитом.

Также ссылается на то, что если в течении 2 недель не устроним повредление, то эта сумма пойдем как моральный вред, при этом, что отдельно придётся возместить сумму убытка, которую он оценивает в 50 тр.

Также он в акте указывает и другие повредления, которые уже были сделаны не мной.

Имеет ли право арендатора удерживать средства, которые не являются депозитом?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65266 отзывов

Нет, не имеет право удерживать, если договор расторгается, что обязан вернуть всю сумму, так как Ваш выезд вынужденный, отсутствие возможности проживать в надлежащих условиях, квартира не соответствует требованиям для проживания, а потому и сдавать её он не имел права и брать за неё денежные средства.

24.11.2021, 10:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Нужно смотреть условия Вашего договора аренды. Арендодатель не вправе удерживать сумму, а Вы обязаны возместить причиненный имуществу ущерб. Договаривайтесь.

24.11.2021, 10:20

Спросить юриста

Косинская Оксана Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.7 165 отзывов

Необходимо изучить Ваш договор и посмотреть как прописаны Ваши суммы. И срок аренды уже истек или нет?

Вам необходимо расторгнуть договор и подписать соглашение о расторжении, где указать, что сумма ___ за аренду возвращается, вы обязаны возместить в счет ущерба сумму ____ или устранить повреждения в срок.

Моральный вред может присудить только суд.

24.11.2021, 10:21

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59