Aрендатор удерживает средства по причине повреждения дверей - имеет ли он на это право?

Question

Снял квартиру на месяц, составили договор в котором прописали сумму большую, нежели указана на сайте. В данную сумму мы включили сумму за коммуналку и на 10 тысяч больше из-за того, что снимал на месяц. 
В процессе проживания там обнаружились тараканы. Также по моей вине был поврежден фасад кухни трёх дверей. 
Через 10 дней с арендатором пришли к ввводу, что необходимо расторгнуть договор. Он по причине того, что я не впустил в квартиру, я же из-за тараканов. 
Когда пришёл арендатор, то увидел, что повреждены двери. Понести ответственность за двери никто не отказывается, было предложено оплатить или заказать. 
В итоге он дал срок в 2 недели, и при этом удерживает сумму оставшуюся по договору, при этом, что она не является залогом или диапозитом. 
Также ссылается на то, что если в течении 2 недель не устроним повредление, то эта сумма пойдем как моральный вред, при этом, что отдельно придётся возместить сумму убытка, которую он оценивает в 50 тр. 
Также он в акте указывает и другие повредления, которые уже были сделаны не мной. 
Имеет ли право арендатора удерживать средства, которые не являются депозитом?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, не имеет право удерживать, если договор расторгается, что обязан вернуть всю сумму, так как Ваш выезд вынужденный, отсутствие возможности проживать в надлежащих условиях, квартира не соответствует требованиям для проживания, а потому и сдавать её он не имел права и брать за неё денежные средства.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! Нужно смотреть условия Вашего договора аренды. Арендодатель не вправе удерживать сумму, а Вы обязаны возместить причиненный имуществу ущерб. Договаривайтесь.

Косинская Оксана Анатольевна · Answer

Необходимо изучить Ваш договор и посмотреть как прописаны Ваши суммы. И срок аренды уже истек или нет? 
Вам необходимо расторгнуть договор и подписать соглашение о расторжении, где указать, что сумма ___ за аренду возвращается, вы обязаны возместить в счет ущерба сумму ____ или устранить повреждения в срок.
Моральный вред может присудить только суд.

Aрендатор удерживает средства по причине повреждения дверей - имеет ли он на это право?

Похожие вопросы

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Задержка поставки и бракованная мебель - Какая ответственность несет фирма и какие пени мне полагаются?

Проблемы после окончания аренды - возможные варианты действий и права арендатора и арендодателя

Как вернуть залог за аренду квартиры при несоблюдении условий договора?

Арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму при досрочном расторжении договора - что делать?

Спор о расторжении договора аренды квартиры из-за тараканов - анализ прав и дальнейшие действия арендодателя

Задержка выполнения работ и возможность возврата денежных средств по заключенному договору о предоставлении услуг

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Претензия на возмещение простоя и плохое качество работ при договоре с ремонтной компанией

Проблемы с арендатором - трения, расторжение договора и пропажа оборудования - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59