Как разделить доли и долг по ипотеке в случае развода - риски и возможности

У меня с мужем ипотечная квартира, он заемщик, я созаемщик по 1/2 долей каждому. С 2007 г. мы в разводе, в 2002 году будучи в браке мы взяли ипотеку, плательщик муж, вносил плату с 2002 по 2008 год, потом отказался платить, с 2008 по сей день плачу я. Но разделения счетов не было и по документам плательщиком остается муж. Сейчас он подает в суд на раздел долей и долга по ипотеке. У меня вопрос: Если я сейчас отдам (погашу долг по ипотеке) 500000, то есть ли у меня шанс, что большая доля будет моя? Мой адвокат говорит, что если я сейчас погашу долг, то моя квартира станет лакомым куском для фирм занимающихся продажей квартир и долей даже НАХОДЯЩИХСЯ В ИПОТЕКЕ. У нас в Тольятти есть такая фирма ЯВЬ! Муж сейчас предлагает мне продать этой фирме квартиру а деньги поделить, но там остается такая сумма каждому, что и собачью будку не купишь! И главный вопрос, мой адвокат говорит, что если после МОЕГО погашения и снятия обременения у мужа останется хотя бы 10 кв. м. он может сдать их бригаде узбеков. Пожалуйста подскажите, что делать? Какие мои должны быть правильные действия, муж дал мне две недели на обдумывание и потом подает в суд. Что может решить суд? Адвокат говорит, если даже (при выплаченной МНОЙ ипотеке) суд присудит мужу намного меньшую долю, муж может пользоваться всей квартирой, врезать в одну комнату замок, или пустить туда квартирантов, у нас двухкомнатная квартира 46,80 кв.м. И еще. Буду ли я в праве внести весь долг по ипотеке, в случае раздела по суду ипотечного долга и долей? Могу ли я предложить мужу продать его долю мне? Я слышала, что муж в первую очередь должен предложить мне купить его долю и только после отказа вправе продать кому захочет? Опять же адвокат говорит, что совсем не обязательно предлагать мне... ?! Пожалуйста скажите КАК МНЕ поступить? Я готова отдать ему деньги за его долю, но не обманет ли муж меня в дальнейшем? И готова погасить долг по ипотеке. Как лучше поступить? Или отдать мужу деньги за его долю, но квартира еще в ипотеке, или погасить ипотеку? И еще адвокат пугал, что если я сейчас погашу долг, то муж м 0 жет затребовать сумму намного больше чем присудит суд?