Наследство, долевая собственность и вопросы права на землю - как разделить дом и участок между наследниками?

Вопрос №18901854 из г. Новосибирск
опубликован 25.11.2021, 07:58

Question

Изначально был участок 20 соток и частный дом на нем. Вдальнейшем дом и участок были поделены на две части. Домом стали владеть два человека, две бабушки, в долевой собственности. Бабушки со времем скончались. У одной родственники вступили в наследство, на половину дома в долевой собственности и отделенную половину участка. Участок 10 соток оформили в собственность. Наследники второй бабушки в наследство не вступали, вторая половина дома имеет статус "собственник не установлен". Участок тоже не оформляли. Просто приезжают иногда " отдохнуть". Фактически дом имеет два входа, разделен стеной. Но выдела долей в натуре не было. Земля под нашей половиной дома в нашей собственности, у соседей - нет. Дом ветхий, требует реконструкции. Вопрос вот в чем - можно ли произвести нам выдел доли в натуре, если второй сособственник дома не установлен юридически? И можно ли увеличить метраж своей половины?

Москвичев Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте,
Насколько я понял из вопроса, фактически доля в натуре уже выделена - разделены стеной, отдельные входы. Осталось только оформить это документально. Но при отсутствии второго собственника, думаю, это будет проблематично.
Если наследники бабушки до сих пор наследство не приняли, нужно обратиться в Администрацию, чтоб приняли долю как выморочное. Вот и появится собственник.

Булычева Мария Алексеевна · Answer

Добрый день! 
Можно выделить на основании заключения (строительно-технической экспертизы). Но для этого нужно понимать какой вид разрешенного использования земельного участка. И есть ли технический паспорт дома. 
А далее с этим заключением необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о выделении доли по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Наследство, долевая собственность и вопросы права на землю - как разделить дом и участок между наследниками?

Похожие вопросы

Возможна ли продажа половины дома, не ожидая вступления в наследство вторых собственников?

Проблемы с долей в доме на общем участке - как защитить свои права?

Подскажите, на основании каких норм второму наследнику получить в собственность землю.

Проблема с некорректно присвоенным кадастровым номером у долевого дома в аренде

Как мне произвести выдел в натуре, куда обратиться, какие нужны документы?

Обязан ли собственник негазифицированной половины дома оплачивать половину счета за газ?

Как получить соседское согласие на капитальную реконструкцию своей половины двухквартирного частного дома?

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Без всяких соглашений между собой распределили пользования домом, двое живут в одной половине дома и двое в другой.

Как продать половину дачи, не имея наследника умершего собственника второй части

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59