Наследство, долевая собственность и вопросы права на землю - как разделить дом и участок между наследниками?

Вопрос №18901854 из г. Новосибирск
опубликован 25.11.2021, 07:58

Изначально был участок 20 соток и частный дом на нем. Вдальнейшем дом и участок были поделены на две части. Домом стали владеть два человека, две бабушки, в долевой собственности. Бабушки со времем скончались. У одной родственники вступили в наследство, на половину дома в долевой собственности и отделенную половину участка. Участок 10 соток оформили в собственность. Наследники второй бабушки в наследство не вступали, вторая половина дома имеет статус "собственник не установлен". Участок тоже не оформляли. Просто приезжают иногда " отдохнуть". Фактически дом имеет два входа, разделен стеной. Но выдела долей в натуре не было. Земля под нашей половиной дома в нашей собственности, у соседей - нет. Дом ветхий, требует реконструкции. Вопрос вот в чем - можно ли произвести нам выдел доли в натуре, если второй сособственник дома не установлен юридически? И можно ли увеличить метраж своей половины?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Здравствуйте,

Насколько я понял из вопроса, фактически доля в натуре уже выделена - разделены стеной, отдельные входы. Осталось только оформить это документально. Но при отсутствии второго собственника, думаю, это будет проблематично.

Если наследники бабушки до сих пор наследство не приняли, нужно обратиться в Администрацию, чтоб приняли долю как выморочное. Вот и появится собственник.

25.11.2021, 08:49

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Булычева Мария Алексеевна

Юрист из города Пермь, стаж 12 лет

4.5 271 отзыв

Добрый день!

Можно выделить на основании заключения (строительно-технической экспертизы). Но для этого нужно понимать какой вид разрешенного использования земельного участка. И есть ли технический паспорт дома.

А далее с этим заключением необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о выделении доли по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

25.11.2021, 08:10

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста