Оформление покупки комнаты в бывшем общежитии - вопросы долей мест общего пользования и необходимости нотариального оформления.

Вопрос №18902156 из г. Магадан
опубликован 25.11.2021, 10:27

Покупаю комнату в бывшем общежитии коридорного типа по ДКП. В проекте договора указана только комната. Надо ли прописать в договоре доли мест общего пользования на этаже (кухня, туалет, душ)? Как их расчитать? И надо ли такой договор с долями общего имущества оформлять через нотариуса?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151127 отзывов

ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

25.11.2021, 10:35

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Нет, в данном случае вы прописываете просто договор на само помещение - комнату и все, все остальное является общим имуществом т.к. будет указан тип приобретаемого имущества!

25.11.2021, 10:33

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Так как вы продаете комнату то оформлять у нотариуса ничего не надо, доля в общем пользовании рассчитывается как доля комнат, иными словами у вас по коридору в общежитие 3 комнаты, значить 1/3 мест общего пользования доли каждой комнаты каждого собственника, если комнат например 6 то 1/6,

25.11.2021, 10:34

Спросить юриста