Как сохранить свою комнату после приобретения новой квартиры и изменения долей - ситуация и возможные решения

Вопрос №18902199 из г. Москва
опубликован 25.11.2021, 20:50
Ситуация следующая. Я являлся очередником более 20 лет. В двухкомнатной хрущевке со смежными комнатами (муниципальной) нас прописано 4 человека (я, сестра, ее взрослая дочь и бывший муж). Для улучшения жилищных условий по программе мы получили 2-х к.кв в Некрасовке 54,9 м. Кв. Каждому по 1/4 доли. Доплату в размере 880000 произвела племянница, так как в департаменте сказали, что им все равно кто оплачивает из членов семьи. Хрущёвка также осталась за нами. Сначала мне мои родственники не дали ключ от квартиры. Я был вынужден сломать дверь и поменять замок, чтобы переехать в отдельную комнату, так как в хрущевке я проживал в проходной комнате последние 25 лет, я решил воспользоваться отдельной комнатой подумав, что нас четверо - соответственно каждому полагается по комнате. Потом я узнал, что моя сестра и ее бывший муж подарили свою долю дочери (моей племяннице). Таким образом у неё теперь 3/4 доли, у меня 1/4. Все мы остались на данный момент зарегистрированы в хрущевке. Вопрос следующий. Какова вероятность, что меня выселят из занимаемой комнаты (размер ее 13,85) общая 54,9. Как правильно поступить в этой ситуации. Меня фактически обманули родственники. Так как изначально речь шла о том, что я с продажи одной из квартир получу однокомнатную квартиру. А теперь я предполагаю, что они подадут иск на выселение меня, так как моя доля 1/4 и она меньше, чем занимаемая мной комната. Буду признателен за совет.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет такой вероятности, если докажете, что в хрущевке остались проживать иные лица.

Никакого значения не имеет, что Ваша комната больше, чем кв.м по доле.

Предъявят, тогда Вы встречный иск об определении порядка пользования квартирой, чтобы суд решил Вам в пользование передать комнату. Можно и сейчас сразу такой иск заявить и ничего не ждать.

25.11.2021, 21:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ .
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

При определении права пользования квартирой возможно отступление от идеальной доли. Раз на Вас тоже дали жилье, то выселить Вас не имеют права.

25.11.2021, 20:55

Татьяна, поясните: я с продажи одной из квартир получу однокомнатную квартиру.

25.11.2021, 20:56

Здравствуйте! Никто Вас выселить не сможет потому что Вы собственник 1/4 доли. Могут определить порядок пользования квартиры, если есть условия для этого. Если у Вас в хрущёвке есть в собственности большая доля, могут принудительно выкупить долю через суд. Но надо выяснять, какая доля в хрущёвке. С уважением!

25.11.2021, 20:57

Не смогут вас выселить из квартиры, в которой у Вас есть доля в праве собственности.

25.11.2021, 21:01

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 219 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 343 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 923 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 319 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 274 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 999 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3 43 726 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 73 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 10 052 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских