Как правильно межевать и отдавать в собственность участок с природным водоёмом в СНТ?

Вопрос №18902967 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.11.2021, 15:21

Можно ли межевать и отдавать в собственность участок (территорию) находяшийся в СНТ на котором находиться природный, водоём (озеро).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Андрей Владимирович! В соответствии с подп.3 п.5 ст.27 ЗК РФ, земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте, т.е. не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Что же касается водных объектов, то практически все водные объекты находятся в федеральной собственности на основании ч.1 ст.8 ВК РФ (за исключением прудов и обводненных карьеров, которые по своей сути являются искусственными водными объектами). Поэтому данный водоем (озеро) находится в федеральной собственности, а значит, ограничения, установленные земельным законодательством, распространяются на данный участок.

С уважением,

25.11.2021, 15:35

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Водный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)

Статья 8. Право собственности на водные объекты

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. То есть межевать не получится ни как.

25.11.2021, 15:32

Спросить юриста