Как продать общую квартиру при несогласии бывшего супруга и сохранить права на детей?

Вопрос №18905340 из г. Казань
опубликован 26.11.2021, 12:59

Question

Разведены. Дети несовершеннолетние по устному согласию остались жить с отцом. У меня другая семья, дети живут в нашей общей квартире, где у каждого 1/4 доля. Сейчас дети не хотят жить с отцом. Хотим продать кв и отдать ему долю. Отец против. В скором времени он хочет заново жениться и новую семью привести в эту квартиру. По закону Определения доли в квартире нет, за кем закреплены дети нет. Какой суд, какой бланк, какие документы для этого надо? Вообще, с чего начать?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день
Если участник долевой собственности против продажи, проживает в квартире и несет бремя содержания (оплачивает коммунальный платеж) ,то ни один суд при такой существенной доле не заставит его продать эту долю и не может присудить к выкупу, доля у него не малозначительная.
Но вы праве продать свои доли, НО если дети несовершеннолетние, то не забудьте сначала получить согласие органов опеки. После этого вы вправе предложить через нотариуса ему приобрести эти доли и если он не захочет, то можете продавать за указанную сумму любому лицу, если кто-то купит.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Начните с того, что обратитесь в суд с исковым заявлением об определении места жительства детей с Вами. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Обращаться нужно в суд по месту жительства ответчика.

26.11.2021, 13:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гимадеев Тимур Расимович · Answer

Это очень тяжёлый вопрос и без подробной консультации вам не обойтись.
Сказать можно только одно - если отец не согласен, то точно доли придётся определять через суд.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Какой суд, какой бланк, какие документы для этого надо? Вообще, с чего начать?

Хороший вопрос! Поручить ведение дел профессионалу.

Нормы права:

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно обращаться в суд с иском об определении места жительства детей. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нужно подать заявление в Отдел опеки за разрешение на продажу, указать, что вы собираетесь на эти деньги приобрести.

Как продать общую квартиру при несогласии бывшего супруга и сохранить права на детей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.

Можно ли обязать бабушку продать свою долю другим собственникам или дождаться продажи квартиры?

Выделение доли дочери в квартире алкоголички-матери - возможно ли и как начать процесс?

Как решить проблему продажи квартиры в Красноярском крае и приобретения новой в третьем городе с долей на ребенка

Мы (я, мать и отец) - собственники 4 х-комнатной "хрущёвки", у каждого по 1/3 квартиры.

Сестра хочет претендовать на долю в квартире имеет ли она на это право?

Семья из 3-х человек (родители и дочь 19 лет) проживала в приватизированной квартире, где на каждого члена семьи была своя доля.

Распределение долей при приобретении квартиры с материнским капиталом - дискуссия внутри семьи.

Как отказаться от доли в квартире при нежелании собственника её продать?

Какие вообще есть варианты хотим жить 4-ом как это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59