Обязаны ли магазины на первых этажах дома заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья?
Вопрос №18907159
из г. Омск
опубликован 27.11.2021, 09:32
опубликован 27.11.2021, 09:32
Первые этажи дома занимают магазины. Обязаны ли они заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья (текущий ремонт и т.д)? Если да, то как обязать их это сделать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анжела, магазины обязательно должны заключать договоры с УК.
Нужно, чтобы УК обязательно для начала написало им очень грамотное требование о заключении договора и прислать им экземпляры договоры для заключения!
Соответственно, положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Поэтому именно на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по заключению договора с управляющей организацией (ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, определение Верховного Суда РФ от 24 августа 2016 г. N 303-ЭС 16-9762 по делу N А 73-9195/2015), а также по несению расходов на содержание общего имущества (ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.04.2012 N 15222/11).
27.11.2021, 09:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязательно ли заключать договор с управляющей компанией для управления и ремонта дома или можно это сделать самостоятельно?
После пожара в многоквартирном доме - часть крыши сгорела, доля муниципального жилья - 15%, управляющая компания - Коммунальщик
Проблемы оплаты текущего ремонта и содержания дома при непосредственном управлении - действия администрации и законодательные акты
Необходимость заключения договора на содержание и ремонт жилья для собственника нежилого помещения
Согласование оплаты за содержание жилья без подписания договора с управляющей компанией для магазина в жилом доме
Вопрос о правомерности начисления платы за обслуживание лифта в многоквартирном доме в общую сумму тарифа за содержание
По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению
Как решить проблему не платящих за содержание жилья и ремонт в самоуправляемом доме с нежилыми помещениями?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут