Обязаны ли магазины на первых этажах дома заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья?

Вопрос №18907159 из г. Омск
опубликован 27.11.2021, 09:32

Первые этажи дома занимают магазины. Обязаны ли они заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья (текущий ремонт и т.д)? Если да, то как обязать их это сделать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15487 отзывов

Анжела, магазины обязательно должны заключать договоры с УК.

Нужно, чтобы УК обязательно для начала написало им очень грамотное требование о заключении договора и прислать им экземпляры договоры для заключения!

Соответственно, положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Поэтому именно на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по заключению договора с управляющей организацией (ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, определение Верховного Суда РФ от 24 августа 2016 г. N 303-ЭС 16-9762 по делу N А 73-9195/2015), а также по несению расходов на содержание общего имущества (ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.04.2012 N 15222/11).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязаны ли магазины на первых этажах дома заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы