Обязаны ли магазины на первых этажах дома заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья?
Вопрос №18907159
из г. Омск
опубликован 27.11.2021, 09:32
опубликован 27.11.2021, 09:32
Первые этажи дома занимают магазины. Обязаны ли они заключать договоры с Управляющей компанией для оплаты содержания жилья (текущий ремонт и т.д)? Если да, то как обязать их это сделать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анжела, магазины обязательно должны заключать договоры с УК.
Нужно, чтобы УК обязательно для начала написало им очень грамотное требование о заключении договора и прислать им экземпляры договоры для заключения!
Соответственно, положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Поэтому именно на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по заключению договора с управляющей организацией (ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, определение Верховного Суда РФ от 24 августа 2016 г. N 303-ЭС 16-9762 по делу N А 73-9195/2015), а также по несению расходов на содержание общего имущества (ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.04.2012 N 15222/11).
27.11.2021, 09:34
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 152
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обязательно ли заключать договор с управляющей компанией для управления и ремонта дома или можно это сделать самостоятельно?
После пожара в многоквартирном доме - часть крыши сгорела, доля муниципального жилья - 15%, управляющая компания - Коммунальщик
Проблемы оплаты текущего ремонта и содержания дома при непосредственном управлении - действия администрации и законодательные акты
Необходимость заключения договора на содержание и ремонт жилья для собственника нежилого помещения
Согласование оплаты за содержание жилья без подписания договора с управляющей компанией для магазина в жилом доме
Вопрос о правомерности начисления платы за обслуживание лифта в многоквартирном доме в общую сумму тарифа за содержание
По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению
Как решить проблему не платящих за содержание жилья и ремонт в самоуправляемом доме с нежилыми помещениями?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут