Диагностика шизофрении и правовые вопросы при сделке недвижимости - кто может быть опекуном и как продать квартиру матери?

Сколько лет дочери? Она признана судом недееспособной? Если не признана, то она вправе свободно распоряжаться своим имуществом независимо от наличия диагноза.

ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Опекуном кого хотите стать? У дочери?

Сначала недееспособность надо в суде подтвердить-

ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным

и

ГПК РФ Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами

Далее в опеку -

ГК РФ Статья 31. Опека и попечительство

и

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

И все сделки с имуществом недееспособного - только с разрешения опеки-

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Продать квартиру, где у невменяемого доля - практически невозможно.

Если только не афишировать невменяемость дочери и совершать сделки, но может не получиться!

Здравствуйте, Марина! Если у ребенка есть мать и отец, а ребенок несовершеннолетний, то ребенку не нужен опекун. Родители в силу ст.64 Семейного кодекса РФ могут представлять интересы ребенка без специального удостоверения полномочий. Однако судя по всему речь о совершеннолетнем ребенке родителей, для совершения сделок с которым нужно установление попечительства (ст.33 ГК РФ). При этом сделки с имуществом подопечного согласно ст.37 ГК РФ совершаются с разрешения органа опеки и попечительства, а представитель не может совершать сделки в отношении себя. Так что опекуном, действующим от имени опекаемого, недееспособность которого установлена судом, стоит выступать другому родителю, который другой стороной сделки не будет являться.

Если дочери диагностировали " шизофрению" и она стоит на диспансерном учёте, то при совершении сделки в обратном порядке от дочери к отцу. Но с учётом ее заболевания возможно сделка не получится

Для оформления опеки нужно признавать дочь недееспособной в порядке ст.29 ГК

Опекуном может стать и мать и отец, если никто не лишён родительских прав ст.64 СК

В случае возникновения вопроса о продаже 1/2 доли в квартире матери:

Зависит от того, признана ли дочь недееспособной по решению суда?

Если признана, то вам маме нужно опеку оформить над дочерью и с разрешения опеки продать, предоставив в другом жилье дочери соразмерную долю, которая принадлежала ей в прежнем жилье согласно ст.37 ГК.