Как защитить свою долю в приватизированной квартире от оспаривания родственниками?

Вопрос №18912430 из г. Москва
опубликован 29.11.2021, 18:23

Question

Похожий вопрос уже задавал, но в данный момент он стоит ребром.
Ситуация такова, я и отец получили квартиру по реновации в рамках договора соц найма, сейчас оформляем прописку и хотим после получения паспортов подать на приватизацию данного жилья. Отец согласен подписать отказ от своей доли в мою пользу, получив при этом пожизненное право на проживание. Эти нюансы мы знаем и понимаем. Но вопрос следующий, помимо меня у отца есть ещё 2 сына от другого брака, у которых в свою очередь есть жены и дети. Есть опасение, что после оформления приватизации в мою пользу наши "родственники" могут попытаться оспорить данное решение/сделку, если отца не станет в ближайшие 3 года, ссылаясь на его дееспособность, хотя никаких официальных и/или медицинских документов, подтверждающих данный факт нет, но могут найти "свидетелей".
Как быть (дарственную и завещание не рассматриваем)? По практике, много ли у них шансов оспорить его решение, какова практика? И если у них это получится, то отменяется полностью сама приватизация или же моя половина остаётся за мной, а его становится наследуемой часть, где одним из наследников также являюсь я?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Если отец не признан недееспособным и никаких внешних медицинских признаков его слабого психического здоровья нет, то нет оснований для оспаривания сделки. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Удалено · Answer

Здравствуйте. Пусть отец пишет отказ от приватизации. Если он дееспособен, то никаких шансов оспорить это его решение не имеется.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Если официальных медицинских документов нет, то оспорить у них не получится.

Удалено · Answer

Владимир, добрый день. Если нет на руках медицинских документов, то оснований для оспаривания сделки - нет. 
С уважением

Как защитить свою долю в приватизированной квартире от оспаривания родственниками?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

В приватизации участвовали 3 человека (бабушка, и мои двоюродные брат и сестра)

Возможные риски при приватизации 2-х комнатной квартиры, где один из прописанных согласен отказаться от доли

Как надёжнее лишить братьев возможности претендовать на новую квартиру на условиях соц найма?

Каковы права старшего брата на приватизацию муниципальной квартиры, где он не указан в договоре соц. найма?

Вопрос вот в чем-есть ли какие то права у жены на эту квартиру?

Отец и я в отделе приватизации дали письменный отказ от своей доли.

Как продать квартиру с пожизненным проживанием человека, отказавшегося от своей доли при приватизации?

Я, моя бывшая жена, наша дочь и мой отец прописаны в общежитии (квартирного типа).

Наследство - Квартира с обременением и право пожизненного проживания жены - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59