Как избавиться от жизни с бывшим супругом - продажа ипотечной квартиры и покупка новой для многодетной мамы.

Вопрос №18912564 из г. Тула
опубликован 29.11.2021, 18:40

Question

У меня такая ситуация я многодетная мама старшему ребенку 18 лет, среднему 13 лет и младшему 7 лет. С мужем я развелась, дети проживают со мной в квартире и бывший муж тоже. Квартира в ипотеке, и был внесен материнский капитал. Могу ли я продать квартиру, погасить остаток ипотеки и купить себе и детям другую квартиру. Просто жить в одной квартире с бывшим супругом ну это просто... Вот не знаю как быть и с чего начать. Если поможете советом буду Вам благодарна. Хорошего вечера!

Курамшин Рустам Рахимджанович · Accepted Answer

Елена, здравствуйте!
Ваш вариант усложнен следующими правовыми препятствиями:
- в силу того, что Вы использовали материнский капитал, то после погашения ипотеки Вы должны распределить доли в том числе на всех детей. Поэтому Вы не сможете продать квартиру без оформления вышеуказанных долей, даже если банк даст на это согласие; 
- продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей может быть осуществлена с разрешения органов опеки и попечительства, которые такое разрешение могут дать только, если в результате сделок будет с высокой вероятностью обеспечена возможность сохранения имущественных интересов детей в том же объеме. 
 Полагаю, что без дополнительных временно свободных денежных средств (например, для досрочного погашения кредита и др.) Вам никак не обойтись.

Панфилова Екатерина Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Можете продать квартиру с согласия банка, так как квартира в залоге, с разрешения органов опеки, так как там есть доли несовершеннолетних детей, и с согласия бывшего супруга.

29.11.2021, 18:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Добрый день.
Поскольку квартира в залоге у банка из-за ипотеки, то это возможно только с согласия банка. Либо ищите деньги, погашайте ипотеку, а потом можете продавать. Иных вариантов нет. Плюс предварительное разрешение органов опеки и согласие бывшего супруга.

Как избавиться от жизни с бывшим супругом - продажа ипотечной квартиры и покупка новой для многодетной мамы.

Похожие вопросы

Как разделить квартиру после развода, если бывший супруг отказывается выкупать долю и прописывать туда детей?

Как продать квартиру и разделить деньги между бывшими супругами - вопросы по разделу имущества и материнскому капиталу.

Права матери и ребенка на жилье - могут ли быть выселены из квартиры с ипотекой в залоге за долги перед банком?

Превентивные меры для защиты прав при погашении ипотеки и передаче доли в собственность

Как решить проблему совместной ипотеки с бывшим мужем, который не выплачивает за нее и не допускает квартирную долю?

Как разделить ипотечную квартиру без судов и гарантий - идея о продаже и покупке однушек

Буду ли я платить налог за квартиру в таком случае?

Раздел имущества при разводе - как решить вопрос с совместной квартирой и долями в ней

Как улучшить жилищные условия для детей после развода и ипотеки?

Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59