Как оформить капитальный гараж по амнистии без потерь для нового собственника земли?

Здравствуйте, Елена! Возможность регистрации права собственности по т.н. "гаражной амнистии" предусмотрена Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ. Росреестр дает довольно подробные объяснения, какие должны быть соблюдены условия. Первое и основное, гараж является капитальным строением, построен до до 29.12.2004 и Вас имеется документ о выкупе. Далее, случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать. Уточните в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен Ваш гараж, проект межевания территории. Затем необходимо подать заявление в муниципалитет о предварительном согласовании предоставления земельного участка. На основании положительного решения Вы обращаетесь к кадастровому инженеру о подготовке межевого плана земельного участка и технического плана гаража. После работ кадастрового инженера, можно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Затем, обращаетесь в администрацию для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Лишь после всех этих процедур, можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности.