Как защитить свои права на преддомовой территории от нахальных соседей с множеством машин - юридические аспекты и практические советы.

Question

У меня ситуация проблемы с соседями.
У них 4 машины и они считают что земля у многоквартирного дома их!

Скажите пожалуйста по закону земля преддомовой территории принадлежит собственникам? , и какую площадь имеет права занимать собственник на преддомовой территории? И возможно ли по закону решить эту проблему, учитывая что соседи нас целенаправленно припирают и не дают выезда... а у нас маленький ребенок





Заранее спасибо!

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Придомовая территория - общая долевая собственность собственников помещений (квартир) в МКД.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Логак Борис Моисеевич · Answer

Здравствуйте!

Придомовая территория считается общим имуществом собственников МКД и в натуре отдельным собственникам не выделяется.
Кроме того, места для парковки в МКД должны быть установлены решением общего собрания и с учетом ст.12 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 
Обращайтесь в Управляющую компанию, ГЖИ и ГИБДД.

Мерный Максим Андреевич · Answer

Вы можете запросить кадастровые выписки на земельные участки и там всё будет видно, где придомовая территория, где кому принадлежит земля.

Как защитить свои права на преддомовой территории от нахальных соседей с множеством машин - юридические аспекты и практические советы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема в том, что у меня в квартире радиаторы чуть теплые, соответственно приходится пользоваться электрообогревателем.

Мы купили пол дома 1/2, у соседей тоже 1/2.

Вопрос с размежеванием земли вокруг дома, принадлежащей одному из собственников

Шум от соседского смесителя - как решить проблему в рамках закона?

Может ли собственник земли уничтожить трехквартирный дом, если земля принадлежит ему и дом в аварийном состоянии?

Как решить конфликт между соседями - определить границы участка или разбить на два иска?

Как можно решить эту проблему, можно ли кадастровой в документе расписать нашу долу и собственника?

Как решить проблему с соседским навесом из поликорбоната и скатывающимся снегом?

Проблема бронирования парковочных мест в многоквартирном доме - законность и возможные решения

Права гостей на использование общих мест в комнате собственника и как решить проблемы с соседями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59