Как разделить приобретенное помещение при наличии задолженности и запрете регистрационных действий?

Мы предприятие - должник, купили помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Наша деятельность оказалась убыточной и сейчас мы хотим приобретенное помещение разделить на 2. Для этого надо объект снять с учета и поставить на учет 2 самостоятельных. Залогодержатель не против, но имеет постановление пристава о запрете рег. действий. Как воплотить задумку не оплачивая долги?