Спор о пени за задержку оплаты аренды - возможность требовать уменьшение по закону

Наша организация арендует помещение по договру аренды около 5 лет. Арендодатель каждый год, подписывая новый договор (договора подписываются на год), повышает стоимость аренды. Первые три года мы исправно делали платежи, но с 2011 г начались задержки по оплате аренды. Платежи были регулярны, долги большие не копились (задержка - 1 месяц), т.к. оплата аренды была приоритетной. В устной форме оговаривались сроки уплаты, арендодатель не возмущался. В ноябре 2011 г Арендодатель в очередной раз продляя договор аренды увеличил её стоимость, что, соответственно ещё более осложнило возможность своевременной оплаты. В итоге за 5 лет наша аренда выросла почти в 2 раза, т.е. на 100%. В тоже самое время мы узнали, что наш Арендодатель предлагает свободные помещения в аренду по цене ниже нашей на 25%. Помещения были не хуже (даже лучше) и находились в этом же здании. Разницу в стоимости аренды нам объяснить не смогли, и мы, по взаимной договорённости, в июне переехали в эти недорогие помещения (в итоге стоимость аренды наших помещеший снизилась на 40%). Мы сделали предоплату и закрыли все долги (сроки были оговорены с Аренддателем). Через неделю после последнего нашего платежа Арендодатель выставляет нам счет на пеню за задержку оплаты за 2012 г. (0,5% за день просрочки). Размер этой пени равен квартальной стоимости аренды! После просьбы уменьшить пеню Арендодатель выставляет нам счет на пеню и за 2011 г. и пишет письмо с требованием оплатить все счета. Общая сумма пени теперь равна арендной плате за ПОЛГОДА! Можно ли, ссылаясь на статьи закона, просить/ (требовать) уменьшения пени. Спасибо!