Продажа зу и дома за одну цену - как разделить налоги и использовать вычеты?

Вопрос №18923396 из г. Москва
опубликован 03.12.2021, 14:36

Продали зу и дом по единой цене. Что делать с налогами, если сумму разделим по зу и дому, можно ли на зу применить вычет 1 млн, а на дом применить сумму расходов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Если суммы не выделены нельзя.

Будут вопросы.

Надо посчитать от кадастровой стоимости, где лучше учесть, чтобы меньше было.

03.12.2021, 14:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Так сделать не получиться поскольку предусмотренный ст. 220 НК имущественный налоговый вычет представляется в размере 1 млн. руб в целом.

Вместо него может быть предоставлен вычет на сумму расходов, понесенных на приобретение продаваемого объекта недвижимости.

По этой же причине бессмысленно делать два договора ДКП, плюс ко всему скорее

1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в

размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

___

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и

документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого

имущества.

03.12.2021, 14:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста