Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Станислав

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Челябинск, 03.12.2021, 14:14

Необходимость разрешения мужа и опеки на продажу земельного участка, приобретенного до брака и рождения ребенка.

Вопрос №18923421 из г. Челябинск
опубликован 03.12.2021, 14:14

Я хочу купить земельный участок. Владелица приобрела его до брака и рождения ребенка. Нужны ли нотариально заверенное разрешение мужа и документы от опеки на продажу земли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Какичев Сергей Сергеевич

Юрист Краснодар, стаж 14 лет

4.9 609 отзывов

Добрый день. В описанной ситуации, если она единственный собственник и участок не находится в долевой собственности разумеется такие документы не нужны. В силу статьи 209 ГК РФ собственник имущества вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Более того, даже если участок был бы приобретен в браке, зачастую продажа такого имущества осуществляется без нотариального согласия супруга, и Росреестр сегодня регистрирует такие сделки (с отметкой в выписке из ЕГРН об отсутствии согласия супруга), что на практике порождает проблемы, т.к. по сути такая сделка является оспоримой (ст. 166 ГК РФ). Но факт есть факт, даже при продаже совместно нажитого имущества согласия супруга не является обязательным документом для регистрации сделки.

03.12.2021, 14:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Статья 209. Содержание права собственности

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Такое имущество не является совместным, так как приобретено до регистрации брака, поэтому согласие мужа не требуется.

Согласие опеки нужно только при продаже имущества, принадлежащего детям - в вашем случае ситуация другая, то есть такое согласие так же не требуется.

03.12.2021, 14:21

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Станислав!

Нет конечно, такие документы не нужны.

03.12.2021, 14:22

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Калашникова Алена Валентиновна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 9 лет

4.9 214 отзывов

Здравствуйте! Никакого согласия супруга и разрешения органов опеки не требуется, так как земельный участок приобретен до брака и не является совместно нажитым имуществом и несовершеннолетний ребёнок не является собственником. В договоре купли-продажи необходимо будет указать, что это имущество приобретено до брака и не является совместно нажитым имуществом.

Удачи Вам!

03.12.2021, 14:22

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста