Как объединить участки с разной границей в Московской области с сохранением единого кадастрового номера?

Вопрос №18923938 из г. Москва
опубликован 03.12.2021, 17:16

Question

Хотел бы добавить к своему участку (КФХ) два соседних: один стыкуется только углом (в одной точку), другой вовсе не имеет общей границы с моим. Есть ли варианты это осуществить? Важно чтобы в результате получился участок с единым кадастровым номером. Московская область. Заранее спасибо!

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Чтобы объединить несколько земельных участков в один нужно соблюсти несколько условий:

1. Земельные участки должны иметь общую границу, быть смежными.

2. Точность определения границ земельных участков должна быть не меньше нормативной, для Московской области точность определения межевых знаков составляет 0,3 м. Если границы участков не определены, или точность определения ниже нормы, установленной законодательством, необходимо предварительно провести процедуру уточнения границ земельных участков.

3. Образуемый земельный участок должен соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам.

4. Земельные участки, которые Вы хотите объединить, должны иметь один и тот же вид разрешенного использования.

Если все условия соблюдены, собирайте необходимые документы, подготавливайте межевой план и подавайте заявление об объединении участков в МФЦ вместе со всеми документами.

В Вашем случае можно попробовать объединить два участка, так как третий не имеет общей границы с участком, такой участок, к сожалению, Вы объединить не сможете на основании ст. 11.6 ЗК РФ.

Максимова Елена Валерьевна · Answer

Николай, здравствуйте! Согласно ст. 11. 6 Земельного Кодекса объединить можно только смежные участки, т.е. объединить с Вашим участок, который вообще не имеет общей границы не получится.
А вот, по поводу второго участка, который стыкуется углом - объединение возможно. Поскольку смежными являются те земельные участки, которые имеют общие границы, причем несмотря на то что в понятие границы входит некое расстояние (от точки до точки), одна точка всё равно будет являться полноценной границей.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

Смежными являются земельные участки, имеющие общую (смежную) часть границ, то есть когда часть границ одного земельного участка одновременно является частью границ другого земельного участка (ст.11.6 ЗК РФ).

При указанных обстоятельствах объединение указанных участков невозможно.

Удачи.

Как объединить участки с разной границей в Московской области с сохранением единого кадастрового номера?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проблемы с оформлением дома на границе двух участков - почему объединение требуется и как это влияет на кадастровый учет

Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право?

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Изменение категории земельного участка после изменения границ сельского поселения

Обязательство подписания акта согласования местоположения границы участка 86:03:0030503:521 в ХМАО-ЮГРЕ ПСК Калинка

Ошибка с кадастровым номером - участок принадлежит соседу, а соседний участок - мне. Как решить эту проблему?

Как правильно оформить покупку двух участков и дома в СНТ от одного собственника?

Отказ Земельно-кадастровой службы в межевании нашего участка из-за существующего межевания на соседних участках

Спор о меже - Зачем сосед требует отступление метра от границы?

Ошибка в кадастровых данных - что делать в случае несоответствия фактических границ участка границам, указанным в кадастре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59