Квартира с долгом за коммунальные услуги - какие варианты выхода из ситуации при продаже?

Вопрос №18927167 из г. Хабаровск
опубликован 05.12.2021, 09:29

Сложилась следующая ситуация: в 2018 году вступил в наследство, (квартира), на данной квартире долг за комуналньные услуги с 2011 года. На прежнего хозяина УК неоднократно подавала в суд на взыскание, но прежний хозяин не платил, таким образом после вступления мной в наследство, УК подала на меня в суд в 2019 г. в одностороннем порядке, вынесен судебный приказ на выплату всего долга за весь период. Я написал возражение в соответствии со ст. ст. 128. 129 ГПК указав свое несогласие, в связи с тем что вступил в наследство с 2018 года, и готов оплатить за последние 3 года в соответствии со ст. 199 ГК РФ. В следствии чего судебный приказ был отменен. Вот уже 2021 год, УК в суд не подаёт, но долг висит. Кроме этого с момента вступления в наследства оплачиваю коммунальные услуги в полном объёме за текущий и фактический период наследования. Сейчас пришло время продать квартиру, но долг который отображается в квитанциях, затрудняет продажу (т.к. сумма существенная), и никто не хочет связываться. Возможно ли подать иск в данной ситуации, на списание долга, какие варианты выхода из сложившейся ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бармалейкин

Юрист Пермь

4.4 30723 отзывa

Долги взысканы с прежнего собственника и УК только через суд менять должника, ст. 44 ГПК РФ и подавать исп. документ приставам. Если же срок подачи пропущен, то с вас принудительно уже не смогут взыскать долг, даже после смены должника (ч. 3 ст. 21 ФЗ № 229-ФЗ)

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Статья 21. Сроки предъявления исполнительных документов к исполнению

3. Судебные приказы могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня их выдачи.

Сами вы подать иск можете, но смысла нет.

05.12.2021, 11:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут