Как уточнить границы земельного участка и узаконить изменения площади - опыт судебного разбирательства

Вопрос №18928141 из г. Сыктывкар
опубликован 05.12.2021, 18:47

В 2012 г. был куплен земельный участок, на кадастровый учёт он был поставлен на основании инвентаризации, проведённая в 1995 году, сейчас решили проверить границы участка и обнаружилось, что граница участка немного изменилась по сравнению с инвентаризацией и соответственно увеличилась площадь на 135 кв. м. Как оказалось в течение времена предыдущие собственники забор немного перенесли. Подавали в суд на исправление реестровой ошибки, но нам отказали. Подскажите, пожалуйста, как в таком случае уточнить границы земельного участка, и узаконить нынешние границы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Ольга Вячеславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 2084 отзывa

Уважаемая Татьяна, вам нужно обратиться в администрацию района/города за выделением вам той части земельного участка, которая является сейчас самозахватом. После чего провести межевание и поставить участок с новым кадастровым номером на кадастровый учет.

Если вам откажут (администрация), то нужно приводить границы в соответствие с теми, которые за вами существуют законно.

Также можно было бы попробовать пойти с иском о признании за давностью владения. Но у вас был уже какой-то иск и вам отказали - нужно смотреть какие были исковые требования и мотивировку суда, вообще тут скользко с давностью, да, поскольку даже по инвентаризации 1995 года границы другие.

Так что пока это юридически формулируется как самозахват земли и его нужно грамотно оформить.

Всего вам хорошего!

05.12.2021, 19:41

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация