Квартира сдавалась без залога, но при въезде хозяйка потребовала 100%. Что делать в такой ситуации?

Вопрос №18930736 из г. Москва
опубликован 06.12.2021, 18:39

Въехал в квартиру с помощью риелтора. В обьявлении сумма залога была ноль рублей. При въезде хояйка начала требовать залог от квартиры 100%.риелтор признала ошибку и сказала, что думала комната сдается без залога. Я въехал, заплатив квартплату 16000 руб и залог 7000 руб, так как нанимать машину и обратно везти вещи было поздно. За неделю я предупреждаю хозяйку, что я буду съезжать. Через неделю я нашел новый вариант и решил выехать. Хозяйка сказала, что отдаст только залог, а сумму за непрожитые дни (3 недели) не отдаст. Правомерны ли ее действия?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5430 отзывов

Нет, неправомерны. В этом случае на стороне арендодателя образуется так называемое неосновательное обогащение (глава 60 ГК РФ).

06.12.2021, 18:45

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Был составлен письменный договор, согласно которому при досрочном расторжении договора сумма залога не возвращается. Согласно статье 452 Гражданского кодекса соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Письменного соглашения о возврате залога не было, поэтому устные обещания могут не приниматься во внимание. Несоблюдение письменной формы договора (в том числе соглашения об изменении договора лишает стороны в суде ссылаться на свидетельские показания (ст. 162 ГК).

06.12.2021, 18:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста