К кому обратиться для выяснении причины залива?

В этой квартире мы не живем, временно пустили пожить знакомую. На нас подали иск, что мы затопили соседа снизу 7 июля(произошел залив коридора, ванной и туалета. мы на 5ом этаже 5этажного дома). Сосед в заявлении пишет, что в тот же день вызвал комиссию домоуправления жкх и был составлен акт обследования. Копия акта прилагается, но там стоит 24июля и написано, что мы виновники и причина залива указана в выписке из оперативного журнала по сантехнике за 7июля. Выписка тоже прилагается, но причины там не указанно, а написано: на момент приезда жильцы кв№мы дверь не открыли, по просьбе жильцов кв№он х/в не отключали, по коридору и кухне течь прекратилась. Наша знакомая, проживающая на тот момент там, была дома соседу открыла и более того он с 2умя пьяными сантехниками лично проверил, что у нас все сухо. В акте написано, что от подписи ознакомления с актом мы отказались(что конечно тоже неправда,нас с ним никто не знакомил,т.к. 24июля квартира пустовала). Так же к иску прилагается оценка причиненного ущерба экспертами. На данный момент в квартире живет наша дочь и с сантехникой проблем не имеет. Мы хотим разобраться в чем действительно причина затопа соседа. Могут ли невразумительный акт и выписка быть доказательством нашей виновности? Мы хотим провести свою экспертизу и осмотр труб в присутствии обеих сторон, к кому нам обратиться? Какие документы нам могут понадобиться для доказательства своей невиновности? может ли знакомая, проживающая тогда там присутствовать свидетелем на рассмотрении дела? Заранее спасибо за ответ:)