Как получить землю в аренду или выкупить ее, если по документам и по факту дома - разные объекты?

Вопрос №18934239 из г. Нижний Новгород
опубликован 07.12.2021, 22:10

Есть деревянный дом который по документам 32 м 2, унаследованный 2 людьми. Однако по факту, около 10 лет на его месте стоит капитальное строение являющее собой закрытую коробку ~250 м 2 c простыми деревянными окнами и дверью, крышей. Подключен свет. Нет отделки и перекрытий между 1 и 2 этажами. Земля находится в собсвенности администрации. При попытке получить эту землю в аренду, администрация отказала сославшись что по документам и по факту дома разные. Нужен анализ ситуации, соотсетсвующие документы, для получения земли в аренду или в выкуп.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Марина Балуева

Юрист Санкт-Петербург

4.2 5 отзывов

Добрый день! Надо обосновать факт перестройки или замены старого дома новым, и зарегистрировать новый дом по правилам регистрации. Скорее всего, для этого придется обратиться в суд для установления факта замены одного строения другим в связи с ветхостью или обрушением предыдущего. Хорошо, если что-то сохранилось от старого дома, что позволило бы представить это как реконструкцию, а не снос. Есть другой путь: через пять лет новый дом можно будет оформить через приобретательную давность, если на него никто не претендует, и далее уже приватизировать участок.

07.12.2021, 22:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10699 отзывов

Т.е. дом самовольная постройка? И даже не было земли?

07.12.2021, 22:33

Спросить юриста

Похожие темы:
Земля в аренду
Капитальное строение
Земля администрации

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить землю в аренду или выкупить ее, если по документам и по факту дома - разные объекты?

Похожие вопросы

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Как продать свою долю в наследственном доме без согласия соседей?

Ситуация такая по документам дом деревянный а по факту он кирпичный можно ли переделать документы?

Скажите возможно ли доказать и подать на раздел построенного дома, если он по документам в собственности свекрови

Скажите пожалуйста через сколько лет списывают деревянный жилой дом?

Судебный спор с администрацией - что делать, если второй этаж дома оспаривается как незаконное строительство

Как разделить чердачное помещение и возможность передачи его по завещанию в семью