Какие работы ук должна делать для поддержания архитект облика здания?
опубликован 09.12.2021, 00:23
Здравствуйте, Наталья. Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, получившая лицензию на управление многоквартирным домом при их надлежащем исполнении позволяют управляющим организациям содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ. Они касаются соблюдения санитарно-эпидемиологических и технических норм, норм пожарной безопасности и требований к защите прав потребителей. Обязательные работы, которые это обеспечивают, можно условно разделить на группы: Информационная работа. Взаимодействие с собственниками помещений в МКД по вопросам содержания и ремонта общего имущества, общих собраний собственников. Аварийно-диспетчерская работа. Содержание и ремонт конструктивных элементов МКД (фундамент, кровля, стены, окна, двери и т.д.). Содержание дымоотводов и вентиляции. Соблюдение норм пожарной безопасности. Содержание и ремонт газового оборудования. Предоставление коммунальных услуг и содержание внутридомовых инженерных систем для предоставления КУ надлежащего качества. Приборы учёта. Содержание мусоропроводов и контейнерных площадок, придомовой территории, входящей в общее имущество МКД. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем. Иные работы по управлению МКД.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Указанные в договоре управления. Если не считаете, что оговоренные в этом акте работы - не поддерживают архитектурный облик здания.
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Ремонт фасада, в установленные сроки.
Здравствуйте Наталья!
Управляющая компаний должна поддерживать архитектурно-градостроительный облик здания, строения и сооружения должен обеспечивать сохранность архитектурного решения окружающей застройки города и включающий в себя:
1) применение архитектурных решений соразмерно открытому пространству окружающей среды;
2) оформление фасада здания, строения и сооружения, в том числе эстетичный внешний вид деталей и элементов фасада, а также дополнительного оборудования фасада;
3) колористическое решение и допустимые к применению отделочные материалы внешних поверхностей фасада здания, строения и сооружения, в том числе крыши здания, строения и сооружения;
4) применение технологических решений по вертикальному озеленению фасада здания, строения и сооружения;
Ну общие требования кроме договорных имеются?
Здравствуйте. Да имеются.
Так как ук обязать соблюдать архитектурный облик здания?
Здравствуйте. Необходимо обратиться в прокуратуру по надзору за исполнением федерального законодательства в сфере архитектуры для восстановления нарушенных прав в области соблюдения архитектурного облика здания в случае если УК не соблюдает данные нормы законодательства.
А какие именго работы ук должна делать именно для архитект облика? Есть ли перечень таких работ?
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в помощь.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Кто должен осуществлять ремонт фасада многоквартирного дома, где располагаются нежилые помещения?
Роль УК в благоустройстве придомовой территории - необходимость и стимулирование деятельности
Жильцы возмущены - УК покрасила стены в подъезде в нежеланный цвет без согласования
ЖКХ отсутствует проектная документация на обслуживаемый дом
Владелец квартиры желает самостоятельно провести ремонт межпанельных швов - возможно ли обеспечить ему доступ к чердаку?
Кто должен ремонтировать мансардное окно в многоквартирном доме.
Новый глава администрации не устраивают фасады зданий - противоречие закону или привилегия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут