Необходимо ли согласование с ТСЖ для аренды нежилых помещений в многоквартирных домах?

Владелец нежилых помещений, в десятиэтажном доме, на первом этаже сдал их сбербанку. На вторых этажах над сбербанком стало невозможно жить-шум от их аппаратуры, ночью от круглосуточных банкоматов, с утра от уборщицы, у дома не припарковаться-полно чужих машин. Вопрос: нельзя ли арендодателей заставить брать разрешение у ТСЖ (через общее собрание собственников) на сдачу помещений в аренду, по примеру как в коммунальной квартире необходимо согласие других жильцов для сдачи своей площади в аренду, т.к с комнатой сдаются и места общего пользования-а на их сдачу нужно согласие других собственников. При сдаче нежилых помещений на первых этажах арендатор автоматически начинает пользоваться местами общего пользования-придомовая территория (дорожки, дорога), внутридомовые коммуникации (система отопления, канализация, водопровод, проходящие через эти помещения), фасад дома. Если на размещение рекламы на фасаде нужно согласование с ТСЖ (через ОСС) может и на пользование другим общим имуществом, перечисленным выше, можно заставить брать разрешение. И таким путём регулировать желательных и нежелательных арендаторов. То же самое и с арендами квартир, в доме много нежелательных арендаторов-а как от них избавиться не понятно.