Необходимо ли согласование с ТСЖ для аренды нежилых помещений в многоквартирных домах?

Вопрос №18938788 из г. Самара
опубликован 09.12.2021, 15:22
Владелец нежилых помещений, в десятиэтажном доме, на первом этаже сдал их сбербанку. На вторых этажах над сбербанком стало невозможно жить-шум от их аппаратуры, ночью от круглосуточных банкоматов, с утра от уборщицы, у дома не припарковаться-полно чужих машин. Вопрос: нельзя ли арендодателей заставить брать разрешение у ТСЖ (через общее собрание собственников) на сдачу помещений в аренду, по примеру как в коммунальной квартире необходимо согласие других жильцов для сдачи своей площади в аренду, т.к с комнатой сдаются и места общего пользования-а на их сдачу нужно согласие других собственников. При сдаче нежилых помещений на первых этажах арендатор автоматически начинает пользоваться местами общего пользования-придомовая территория (дорожки, дорога), внутридомовые коммуникации (система отопления, канализация, водопровод, проходящие через эти помещения), фасад дома. Если на размещение рекламы на фасаде нужно согласование с ТСЖ (через ОСС) может и на пользование другим общим имуществом, перечисленным выше, можно заставить брать разрешение. И таким путём регулировать желательных и нежелательных арендаторов. То же самое и с арендами квартир, в доме много нежелательных арендаторов-а как от них избавиться не понятно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Невозможно давать согласие на сдачу или не сдачу жилых и нежилых помещений. А вот требовать соблюдение санитарно - эпидемиологических норм и правил, чтобы эксплуатация не нарушала жилищные условия проживающих граждан - вы вправе. Вызывается специалист - который замеряет уровень шума, электромагнитного излучения на протяжении суток, все это должно фиксироваться. Собираете другие нарушения с надзорных инстанций и далее требуете в жилищной инспекции, прокуратуре, в судебном порядке соблюдения благоприятных условий для проживающих.

09.12.2021, 16:49
Оценка автора вопроса:
спасибо,это долгий путь и не факт, что по шуму,санитарным,противопожарным и т.д нормам будут выявлены нарушения.там всё таки сбербанк арендует.я хотел найти вариант как мотивируя использованием общедомового имущества влиять на арендодателя
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 459 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 173 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 4 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 934 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 766 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 224 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 385 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 006 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 240 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 576 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 909 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 042 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 832 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 596 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 292 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских