Вопрос о праве на безхозную квартиру - жильцы соседней квартиры рассказывают историю поддержки невостребованного жилья

Question

Вопрос о безхозной квартире.
Квартира находится в 4 х квартирном бараке 1974 года постройки.
Хозяин умер 22 года назад, документов на квартиру у него не было, наследников тоже и все эти 22 года квартира стоит в открытом виде.
Мы с мужем живём у тёти через стенку с этой квартирой, и все эти годы поддерживаем состояние, не раз делали побелку, замазывали в стенах щели, заменяли шифер на крыше, так как от времени он ломается и протекает крыша и отваливается кусками штукатурка в самой квартире.
Делаем ремонт по причине того, что стены между квартирами тонкие и зимой очень холодно. Приходится эту ничейную квартиру немного хоть как то поддерживать 
Делали запросы, в региональном, федеральном и муниципальном реестре данной квартиры нет.
Можно ли нам и имеем ли мы право оформить квартиру на себя.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталия! В порядке приобретательной давности, пожалуй, можно попробовать (ст.234 ГК РФ). Всё-таки есть необходимые указанные в данной статье предпосылки - и открытость, и непрерывность, и в принципе владение как своим собственным имуществом (раз приходится там делать ремонт и пр., только нигде не говорите, что вы это делаете только из-за тонких стен и холода в вашей квартире). В судебном порядке этот вопрос можно попытаться решить. С уважением,

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Квартира, судя по всему, находится в собственности муниципалитета, раз не было приватизации. Возможно, удастся решить вопрос, если администрация найдет основания предоставления Вам этого жилья, как нуждающимся. Для этого нужно встать в очередь на получение жилья, получить эту квартиру по договору социального найма от администрации и в дальнейшем приватизировать.

Росик Виктория Валерьевна · Answer

Обратитесь в суд с иском о признании право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Вопрос о праве на безхозную квартиру - жильцы соседней квартиры рассказывают историю поддержки невостребованного жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить дом без владельца - возможны ли варианты получения собственности на наследственное имущество?

Что произойдет с пустой квартирой, если собственник умер год назад и нет наследников?

Судьба очереди на переселение в аварийный дом для наследников умершего - сохраняется ли право на жилье?

Что делать, если умер хозяин квартиры, а наследников нет, а живут в ней другие люди?

Как можно оформить дом в собственность если хозяин умер а родственников нет документы на дом есть все, но на старого хозяина.

Могут ли родственники жить в приватизированной квартире после смерти собственника?

Кому принадлежат квартиры в жск, если хозяева умерли около 10 лет назад, а наследники не обьявились.

Как оформить в собственность дом, находящийся без документов и имеющий других претендентов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59