Вопрос о праве на безхозную квартиру - жильцы соседней квартиры рассказывают историю поддержки невостребованного жилья

Вопрос №18938789 из г. Екатеринбург
опубликован 09.12.2021, 15:22

Вопрос о безхозной квартире. Квартира находится в 4 х квартирном бараке 1974 года постройки. Хозяин умер 22 года назад, документов на квартиру у него не было, наследников тоже и все эти 22 года квартира стоит в открытом виде. Мы с мужем живём у тёти через стенку с этой квартирой, и все эти годы поддерживаем состояние, не раз делали побелку, замазывали в стенах щели, заменяли шифер на крыше, так как от времени он ломается и протекает крыша и отваливается кусками штукатурка в самой квартире. Делаем ремонт по причине того, что стены между квартирами тонкие и зимой очень холодно. Приходится эту ничейную квартиру немного хоть как то поддерживать Делали запросы, в региональном, федеральном и муниципальном реестре данной квартиры нет. Можно ли нам и имеем ли мы право оформить квартиру на себя.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Наталия! В порядке приобретательной давности, пожалуй, можно попробовать (ст.234 ГК РФ). Всё-таки есть необходимые указанные в данной статье предпосылки - и открытость, и непрерывность, и в принципе владение как своим собственным имуществом (раз приходится там делать ремонт и пр., только нигде не говорите, что вы это делаете только из-за тонких стен и холода в вашей квартире). В судебном порядке этот вопрос можно попытаться решить.

С уважением,

09.12.2021, 15:29

Спасибо большое.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7528 отзывов

Добрый день! Квартира, судя по всему, находится в собственности муниципалитета, раз не было приватизации. Возможно, удастся решить вопрос, если администрация найдет основания предоставления Вам этого жилья, как нуждающимся. Для этого нужно встать в очередь на получение жилья, получить эту квартиру по договору социального найма от администрации и в дальнейшем приватизировать.

09.12.2021, 15:30

Спросить юриста