Надо ли оформлять сделку купли продажи у нотариуса? У матери 3/4 доли у сына 1/4 сын хочет продать маме свою долю.
Вопрос №18939053
из г. Челябинск
опубликован 09.12.2021, 18:54
опубликован 09.12.2021, 18:54
Надо ли оформлять сделку купли продажи у нотариуса? У матери 3/4 доли у сына 1/4 сын хочет продать маме свою долю.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Да требуется нотариальная форма договора купли-продажи.
Так, согласно под.1 ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Иными словами, нотариальная форма ДКП не требуется только в случае если мать и сын продают свои доли по одному договору третьему лицу. Тогда достаточно простой письменной формы. Но это не ваш случай.
09.12.2021, 18:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое! Очень помогли!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте. Сделка будет нотариальной.
09.12.2021, 18:56
Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно.
09.12.2021, 18:58
Да, надо оформлять через нотариуса.
09.12.2021, 19:36
Некоторые суды в таких случаях, как Ваш делают вывод, что нотариус не нужен.
А потому сдайте договор в МФЦ без нотариуса.
09.12.2021, 20:10
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли заключить сделку купли продажи 1/2 доли квартиры между матерью и дочерью или договор дарения без нотариуса?
Квартира куплена на двоих, т.е. собственниками являются мать и сын. Может ли мой сын продать свою долю без моего согласия?
Необходимость присутствия отца в нотариусе при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним
У нас с сыном имеется в собственности жилой дом в равных долях. Может ли сын заложить или продать свою долю без моего согласия?
Можно ли переоформить долю квартиры на себя после оформления в равных долях с ребёнком?
Может ли мать подписывать за сына документы по доверенности на продажу доли в квартире в ситуации, если сын продает долю матери.
Как быстро продать квартиру родителей для обеспечения постаревших родственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут